26RS0№-61

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 г.

Промышленный районный суд края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Рабаданове И.Г.,

с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 (третье лицо: УФМС России по СК В Промышленном ) о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от дата ФИО2 принадлежит на праве собственности однокомнатная , в по улице 50 лет ВЛКСМ, в , кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата отчуждаемой недвижимости являлся ФИО5 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.1999г., согласно п. 1.1. Договора купли-продажи недвижимости от 10.06.2022г. На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости в квартире были зарегистрированы: ФИО3, 28.06.1996г.р., ФИО4 28.08.1998г. п.5 Договора купли-продажи ФИО5 обязан был обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течении 30 календарных дней. Информация о зарегистрированных лицах содержится в Домовой книге на , в по улице 50 лет ВЛКСМ, в . ФИО5 освободил квартиру от личных вещей и передал квартиру ФИО2 дата. Договор купли-продажи исполнен в полном объеме: денежные средства переданы Продавцу - ФИО5, квартира передана Покупателю - ФИО2. По истечении 30 дневного срока ФИО3 и ФИО4 заявление о снятии с регистрационного учета не подали, и как пояснил ФИО5 (уже после совершения сделки и по прошествии 30 дневного срока) место нахождения ФИО3 и ФИО4 не известно около 10 лет.

Истец просит суд признать утратившими права пользования жилым помещением - квартирой №, в , по улице 50 лет ВЛКСМ в (КН 26:12:011604:3418) - ФИО3 и ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения, дела не явилась, реализовав свое право на веделения дела через представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались судом по последнему известному месту жительства, однако в судебное заседание не явились, сведений о причинах своей неявки суду не предоставили, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: , ул. 50 лет ВЛКСМ, , является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП, дата регистрации права дата, запись регистрации 26:12:011604:3418-26/103/2022-3. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи недвижимости от дата

Как следует из ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ответчик ФИО3, 28.06.1996г.р., и ФИО4, дата г.р., зарегистрированным по месту жительства (регистрации) на территории не значатся.

Как следует из доводов искового заявления, ответчики в квартире истца не проживают.

Таким образом, ответчики ФИО3 и ФИО4, не проживающие в квартире, принадлежащей истцу, а, следовательно, не пользующиеся ею и в ней не зарегистрированные, прав истца по пользованию и распоряжению квартирой не нарушают; самостоятельных прав на квартиру ответчики не приобрели и не имеют, в связи с чем оснований для признания указанных ответчиков утратившими право пользования квартирой отсутствуют, поскольку данным правом указанные ответчики не обладают, в связи с чем исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 (третье лицо: УФМС России по СК В Промышленном ) о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.