Дело № 02-4730/2025 УИД: 77RS0009-02-2024-015431-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 сентября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с марта 2023 года по октябрь 2023 года в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 99,40 кв.м., расположенного по адресу: адрес, соответственно в силу статей 158, 169 ЖК РФ, ст.75 Закона г.Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт. В связи с неисполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с марта 2023 года по октябрь 2023 года в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ФКР Москвы извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражения на иск не представила, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просила.

На основании пп.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2020 г. N 2774-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", положения ч. 1 и 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в городе Москве установлен Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-0ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» составлял в 2023 году сумма.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес пом. 4/1, что ответчиком не оспаривается и подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем ответчик обязан оплачивать взнос на капитальный ремонт.

Размер взноса за капитальный ремонт, подлежащего уплате ФИО1 за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 включительно согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, проверен судом и признается арифметически верным, составил сумма

Ответчиком вопреки положениям ст.56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие уплату взносов на капитальный ремонт в полном размере исходя из расчета истца либо ином размере, суду не представлены.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ФКР Москвы задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2023 по 30.09.2023 в размере сумма и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 20 марта 2026 года.

Судья Е.В. Тихонова