Дело № 2-2620/2022

УИД № 61RS0009-01-2022-003111-15

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЮрМа» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к ООО «ЮрМа» (далее также ответчик) о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5» и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком (дольщик) был заключен договор уступки права требования <адрес> по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6» подписан акт приема-передачи квартиры.

С момента подписания акта истец проживает в спорной <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

Однако ответчик отказывается зарегистрировать договор уступки права требования квартиры, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности.

Согласно пунктам № договора уступки права требования квартиры цена <адрес> составляет <данные изъяты>, при этом оплата по договору произведена в полном объеме.

Истец направлял в адрес ответчика претензию с требование выполнить условия договора уступки права требования в течение ДД.ММ.ГГГГ, однако претензия оставлена без исполнения.

Истец просит суд признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, руководствовался положениями статей 219, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на квартиру, поскольку истец не имел возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру по независящим от него обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ООО «ЮрМа» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2022 года.