Дело № 2-2-422/2022
УИД 64RS0010-02-2022-000657-21
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г. Хвалынск
Вольский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,
при помощнике судьи И.Г.Балабаевой,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением,
установил :
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: . На момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО4, которая на основании п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данного обязательства не исполнила. Кроме того, она гарантировала, что иных лиц, имеющих право проживания в данном жилом помещении, не имеется. Тогда как, в указанном жилом помещении был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в данном жилье фактически ответчики проживать перестали, их вещей в доме не имеется, членом семьи истца ответчики не являются, не ведут с ним общего хозяйства, в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снимаются. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жильем.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя ФИО2, который поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО4, ФИО1 и его законный представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Свое отношение относительно заявленных требований суду не представили.
Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований в суд не представили.
Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства и приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1,2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО4 в собственность квартиру по адресу: .
Из сведений, представленных ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от 11-ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: , соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако по данному адресу фактически не проживают.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом с бесспорностью установлено, что указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца ФИО3 при этом ответчики ФИО4 и ФИО1 были зарегистрированы в данном жилом помещении соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ и сохраняют регистрацию по настоящее время. Между тем, судом установлено, что каких-либо обременений в отношении данного жилого помещения в пользу ответчиков не зарегистрировано.
Также, судом установлено, что ответчики около двух лет не проживают в указанном жилье, доказательств обратного ответчиками не представлено, ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеют, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании.
Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг или несут иные расходы за указанное жилое помещение, либо осуществляют права и обязанности, как лица имеющие право пользования данным жилым помещением, или нуждаются в данном жилом помещении для проживания, суду не представлено.
Таким образом, ответчики не могут претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником жилья.
Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчики фактически не проживают в данной квартире длительное время и не требуют от истца обеспечения права такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.
Учитывая изложенное, суд установил, что ответчики утратили право на пользование квартирой , а сохранение за ответчиками формальной регистрации по данному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.
Руководствуясь ст.194 – 199, 237 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Хвалынским ГОВД Саратовской области), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , принадлежащем на праве собственности ФИО3 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по в ).
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: <...>.
Судья Е.В.Алейникова