Дело № <№ обезличен>
<№ обезличен>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО13
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Администрации г.о. Химки <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признания права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, <адрес> с иском о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признания права собственности на земельный участок.
Истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, Администрация г.о. Химки <адрес> (выморочное имущество) являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>
Земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> имеет площадь <данные изъяты>.м. Каждому из участников права общей долевой собственности решением суда от <дата>., вступившим в законную силу <дата>, определен в пользование соответствующий земельный участок: ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты>.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м. на основании решения Химкинского городского суда от <дата>. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка, выделенного в пользование истцу.
Так как земельный участок, выделенный в пользование ФИО1, обособлен от участков иных собственников, находится в единоличном его пользовании, истец по встречному иску считает, что в соответствии с действующим законодательством он имеет право на прекращение за ним права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты> и на признании за ним права на выделенную в натуре часть земельного участка, находящуюся у него в пользовании, то есть на земельный участок площадью <данные изъяты>
Конфигурация и площадь земельного участка истца не измелилась с момента определения порядка пользования в соответствии с решением суда.
Споров между сторонами не имеется, земельные участки истца отделены от смежных земельных участков, в том числе участков ответчиков, ограждениями.
На основании изложенного, истец просит суд:
- произвести выдел земельного участка общей площадью <данные изъяты> из состава земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными:
Имяточки
X, м
Y, м
:<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
- признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, со следующими геодезическими данными:
Имяточки
X, м
Y, м
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
- право общедолевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым <№ обезличен> общей площадью <№ обезличен> – прекратить.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заояного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Химки <адрес>, утвержденными постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № <№ обезличен> образуемый земельный участок расположен в зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов.
В соответствии со статьей 28 «Градостроительные регламенты для жилых зон», Правил землепользования и застройки предельные размеры земельного участка с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства составляет min 400 кв.м., max 500000 кв.м. То есть сформированный земельный участок соответствует градостроительным регламентам.
Разрешая требования, суд исходит из того, что между сторонами ранее решением суда, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования земельным участком, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Основным принципом земельного законодательства, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Жилой дом истца ФИО1 расположен в границах земельного участка, на выдел которого истец претендует. Возражений от иных собственников земельного участка не поступило.
Судом установлено, что в настоящее время между собственниками домовладения сложился порядок пользования земельным участком, закрепленный решением суда, вступившим в законную силу.
В соответствии с нормой ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ – имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доле из общего имущества.
Площадь выделяемого ФИО1.Г. земельного участка равна <данные изъяты>., что соответствует его доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах и отсутствия возражений ответчиков, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Произвести выдел земельного участка общей площадью <данные изъяты> из состава земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими данными:
Имяточки
X, м
Y, м
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты>м., выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, со следующими геодезическими данными:
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
Право общедолевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долей в праве на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен> общей площадью <данные изъяты>. – прекратить.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного объекта недвижимости и государственной регистрации права на него.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
Судья ФИО14