Гражданское дело № 2-1872/2025

УИД 66RS0011-01-2025-002308-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский «29» декабря 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романюк М.С.,

с участием прокурора Петряковой М.В.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 5-7).

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ее детям ФИО6 и ФИО3 (по 1/3 доли).

В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, <данные изъяты> ФИО5 (ответчик по делу). Ответчик зарегистрирован в квартире постоянно с *. Примерно с 2015 г. семейные отношения с ответчиком у истца прекращены, в квартире ответчик живет как квартирант, дети его боятся, он проявляет агрессию, официально нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, приводит квартиру в непригодное состояние.

Истец просит суд с учетом уточнения требований прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: * (л.д. 97).

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д. 13) исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО1 пояснила суду, что с ответчиком сожительствовали 20 лет с 2005 г., официально брак между сторонами не был зарегистрирован. Квартира принадлежит истцу и двум ее детям. Общее хозяйство не ведут, общего бюджета нет, коммунальные платежи ответчик за квартиру не оплачивает, фактически ответчик живет за счет истца, официально нигде не работает, агрессивно себя ведет, семейных и брачных отношений между сторонами нет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поддерживает исковые требования. ФИО1 и ФИО5 являются ее родителями. Она живет в квартире по адресу: г*, с родителями и младшим братом <данные изъяты> В квартире у него есть своя комната, живут как соседи, ФИО5 часто бывает в состоянии алкогольного опьянения, может проявить агрессию. В октябре 2025 г. вместе с младшим братом уходили из дома, т.к отец был в неадекватном состоянии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании пояснил, что поддерживает исковые требования ФИО1, которая является его мамой. ФИО6 пояснил суду, что с 2016 г. живет отдельно, не считает ФИО5 членом своей семьи, ФИО5 употребляет спиртное, проявляет агрессию, ранее избивал маму.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц, выслушав заключение прокурора Петряковой М.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Таким образом, по смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: * принадлежит на праве собственности по1/3 доли истцу ФИО1 (истец по делу), ФИО6 и ФИО3 (третьи лица), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 9-11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-21).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, * года рождения, постоянно с *, ответчик ФИО5, * года рождения, постоянно с *, ФИО3, * года рождения, постоянно с * (дочь истца), ФИО7, * года рождения, постоянно с * (сын ситца) (л.д. 12, 40).

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом помещении как сожитель ФИО1

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Свидетель <данные изъяты> допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает в одном доме с истцом и ответчиком. Со слов ФИО1 она значет что ФИО1 и ФИО5 живут как соседи, совместный бюджет не ведут. В доме хорошая слышимость, она из квартиры истца и ответчика слышала крики, плач детей, скандалы. ФИО1 вызывала полицию, знает, что младшие дети уходили из дома.

В материалы дела представлен материал проверки по заявлению ФИО1, зарегистрированный в КУСП № * от *, из которого следует, что * ФИО1 обратилась в полицию с заявлением о том, что ФИО5 угрожает физической расправой. По результатам проверки 07.10.2025 вынесено постановление о отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 78-85).

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении ФИО5 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить,

Признать ФИО5, * года рождения (ИНН *, паспорт: *), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером *, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, * года рождения (ИНН *, паспорт: *), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение суда в окончательной форме принято 21.01.2026.

Судья Е.Ю. Новоселова