Дело №2-32/2022г. (ранее №2-1107/2021г.)
УИД № 42RS0042-01-2021-002571-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 08 августа 2022 года
Судья Новоильинского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести демонтаж кондиционера,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об обязании произвести демонтаж кондиционера.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 вместе с детьми проживают в квартире по адресу ...... ...... ответчик ФИО3 в квартире по ....., на стене многоквартирного дома установил кондиционер. Внешний блок кондиционера установлен между окнами соседей. С момента установки кондиционера, ответчики включали кондиционер в ночное и в дневное время суток, и звук от работающего кондиционера был слышен в квартире истцов, шум мешал спать истцам и их семье. Истец ФИО1 часто работает в ночную смену и днем спит, а постоянный гул и вибрация мешают отдыхать после ночной смены. Истец ФИО2 работает по графику 5/2 в дневное время, и вечером, и ночью не может отдохнуть, выспаться, так как гул, шум, вибрация мешают отдыхать. Истцы постоянно просыпаются от шума, сон становиться неполноценным, вследствие чего они не высыпаются, и не могут полноценно жить и работать. Обратившись к ответчику с просьбой демонтировать внешний блок кондиционера, получил устный отказ, на письменную претензию не ответил. Согласно п.3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от .....г. ....., организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров без соответствующего разрешения. Однако, управляющая компания на устные обращения истцов не приняла никаких мер. На установку внешнего блока кондиционера на фасаде здания требуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме и решение Комитета по архитектуре и градостроительству. Такого разрешения на установку кондиционера у ответчика нет. Ответчиком нарушен порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме, установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома выполнена без соблюдения процедуры, установленной действующим законодательством. Кроме того, работа установленного инженерного оборудования не соответствует требованиям СанПиН ..... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ухудшает условия проживания граждан в квартире по ...... Истцы просят суд обязать ответчика произвести демонтаж кондиционера в квартире по адресу .....
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1
Представитель истца ФИО1 - ФИО8, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на пять лет, на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на два года, заявленные исковые требования не признала, считает, что установленный кондиционер не нарушает права истцов. Считает, что заключение эксперта ..... от ...... не может являться допустимым доказательством по настоящему делу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов ООО «24 квартал», представитель государственного органа Государственной жилищной инспекции по ....., будучи привлеченными к участию в деле на основании определения суда от ...... (л.д.76-78), и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, суду не сообщили об уважительной причине неявки.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
На основании статьи 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе, с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от .....г. N491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ......
Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ......
На основании договора ..... управления многоквартирным домом по ....., управляющей организацией в доме по ....., является ООО «24 квартал», что подтверждается договором управления.
Из материалов дела следует, что ...... собственник ..... ФИО3 установил на внешней стене данного многоквартирного дома, прилегающей к его квартире, кондиционер «.....», что подтверждается товарным чеком, гарантийным обязательством, а также пояснениями сторон, не оспаривавшим данный факт.
...... истцы ФИО1 и ФИО2 направили в адрес ответчика ФИО4 претензию с требованием демонтировать установленный без согласования с управляющей компанией и собственниками жилого помещения, кондиционер, в связи с тем, что работа установленного инженерного оборудования не соответствует требования СанПиНп ..... и ухудшает условия проживания собственникам ..... дома по ...... Ответа на претензию не последовало.
...... истцы ФИО1, ФИО2 обратились за защитой нарушенных прав в суд.
Ответчиком ФИО3 представлено суду листы голосования собственников помещений в многоквартирном доме по ....., в период с ...... по ...... по вопросу отсутствия претензий на установленный кондиционер.
Из представленных суду листов голосования (т.1, л.д57-63) невозможно установить, собственники каких жилых помещений принимали участие в голосовании (не указан номер квартиры, площадь квартиры, количество собственников каждой квартиры, размер/величина доли проголосовавшего собственника в праве общей долевой собственности на квартиру, не представлена техническая документация, подтверждающая площадь помещений дома по ..... и пр., что приводит к невозможности подсчитать количество/процент проголосовавших).
Протокол общего собрания собственников помещений МКД по адресу ....., а также решение собственников жилого помещения, суду не представлено, в связи с чем невозможно установить, какое число собственников приняло участие в голосовании и каков его результат.
В ходе судебного разбирательства, по ходатайству истцов, была назначена судебная экспертиза для определения уровня шума и вибраций в дневное и в ночное время в квартирах ..... и ..... дома по ....., проведение которой было поручено экспертам экспертного учреждения Филиалу Федерального Бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в городе Новокузнецке и ......
Согласно заключению эксперта ..... от ...... экспертом даны следующие ответы на поставленные вопросы:
1. Каков уровень шума и вибрации в ночное и дневное время в квартире по ....., при включенном кондиционере в квартир по ....., в режимах «холод» и «обогрев»?
Дан ответ: Результаты измерений уровней звукового давления и уровня звука в жилой комнате (спальне) ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ....., установленного в ..... по адресу ..... (режим «холод» +16°С) составляют во время суток с 07-00 часов до 23-00 часов (дневное время): 44,1, 45,3, 27,2, 33,4, 31,2 24,1, 16,1, 14,7, 12,3 дБ; 31,5 дБА.
Результаты измерений уровней звукового давления и уровня звука в жилой комнате (спальне) ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ....., установленного в ..... по адресу ..... (режим «обогрев» +31°С) составляют во время суток с 07-00 часов до 23-00 часов (дневное время): 46,4, 39,3, 25,3, 29,4, 22,2, 19,1, 15,1, 13,2, 12,3 дБ; 23,5 дБА.
Результаты измерений уровней звукового давления и уровня звука в жилой комнате (спальне) ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ....., установленного в ..... по адресу ..... (режим «холод» +16°С) составляют во время суток с 23-00 часов до 07-00 часов (ночное время) с учетом с учетом поправок на влияние фонового шума в соответствии п..... «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»: 38,4, 40,5, 24,0, 34,2, 31,8 24,7, 14,4, 13,2, 11,1 дБ; 31,1 дБА.
Результаты измерений уровней звукового давления и уровня звука в жилой комнате (спальне) ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки Xigma модель XG-SK25, установленного в квартире Ха 67 по адресу ..... (режим «обогрев» +31 °С) составляют во время суток с 23-00 часов до 07-00 часов (ночное время): 40,5, 38,4, 23,8, 28,7, 22,8, 19,4, 15,3, 13,5, 12,1 дБ; 23,2 дБА.
2. Соответствует ли требованиям санитарных норм и правил уровни шума и вибрации, создаваемого в ночное и дневное время при включении кондиционера в квартире по ....., в режимах «холод» и «обогрев» в жилых комнатах квартиры по .....?
Дан ответ: Параметры шума (уровни звукового давления и уровень звука) постоянного тонального шума, проникающего в жилую комнату ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ..... в ..... по адресу ..... (режим «холод» +16°С, режим «обогрев» +31°С) не превышают предельно допустимые в период времени с 07-00 часов до 23-00 часов (дневное время), что соответствует требованиям раздел VIII, п.130 СанПиН .....; раздел V, п.100, табл. 5.35 (.....) СанПиН ......
Параметры шума (уровни звукового давления, уровень звука) постоянного тонального шума, проникающего в жилую комнату ..... жилого дома по адресу: ..... от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ..... в ..... по адресу ..... (режим «холод» +16°С) превышают предельно допустимые в период времени с 23-00 часов до 07-00 часов (ночное время), что не соответствует требованиям раздел VIII, п.130 СанПиН .....; раздел V, п.100, табл. 5.35 (.....) СанПиН .....
Параметры шума (уровни звукового давления и уровень звука) постоянного тонального шума, проникающего в жилую комнату ..... жилого дома по адресу: ....., от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ..... в ..... по адресу ....., (режим «обогрев» +31°С) не превышают предельно допустимые в период времени с 07-00 часов до 23-00 часов (дневное время), что соответствует требованиям раздел VIII, п.130 СанПиН .....; раздел V, п.100, табл. 5.35 (.....) СанПиН ......
Уровни виброускорения (дБ) со среднегеометрическими частотами 2,4,8, 16, 21,5, 63 Гц и корректированный уровень виброускорения (дБ) по осям ОХ, OY и OZ постоянной вибрации в жилой комнате (спальне) квартиры по адресу: ..... ..... не превышают допустимые значения в период времени с 23-00 часов до 07-00 часов (ночное время), в период времени с 07-00 часов до 23-00 часов (дневное время) от работы наружного блока кондиционера воздуха марки ..... в ..... по адресу ..... (режим «обогрев» +31°С, режим «холод» +16°С), что соответствует требованиям раздел VIII, п.130 СанПиН .....; раздел V, п.110, табл. 5.36 СанПиН ......
Определением суда от ...... была назначена повторная судебная экспертиза, производство которой, по ходатайству стороны ответчика, было поручено эксперту экспертного учреждения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» (л.д.140-142).
...... в адрес суда поступило сообщение от экспертного учреждения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....», согласно которому у экспертного учреждения не имеется возможности для проведения повторной судебной экспертизы, в связи с отсутствием аккредитации.
Определением суда от ...... стороне ответчика было отказано в удовлетворении ходатайства о назначении по делу повторной судебной экспертизы, поскольку на момент рассмотрения заявленного ходатайства (на ......) температура воздуха в ночное время в ..... не достигает необходимых +18 ?С (и не будет достигать в ближайшем будущем (до ......) в связи с окончанием теплого времени года в нашей климатической зоне), в связи с чем назначение повторной судебной экспертизы, фактическое проведение которой возможно будет не ранее ......, приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела по существу.
Суд считает правильным принять в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства по делу заключение эксперта филиала Федерального Бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в городе Новокузнецке и ..... ФИО7 ..... от ......, поскольку указанное заключение составлено ясно, полно, четко, является обоснованным, мотивированным и соответствующим требованиям закона. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности и достоверности вышеуказанного экспертного заключения, - у суда не имеется.
Доводы стороны ответчика о том, что на момент проведения экспертизы (замеров) температура воздуха в ..... не достигала +18 ?С, и по этой причине сторона ответчика считает заключение эксперта ..... от ......, исполненное Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..... – Кузбассе» в ..... и ..... недопустимым доказательством, - суд считает необоснованными, поскольку согласно замерам, произведенным специалистом экспертного учреждения Филиала Федерального Бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в городе Новокузнецке и ..... с помощью специального оборудования, следует, что на момент проведения экспертизы в месте замера у дома по ..... температура воздуха составляла +23.1?С. Измерения производились в период времени с 20.00ч. до 20.55ч. и с 23.00ч. до 23.55ч. Доказательств неправильного произведения замеров температуры воздуха либо подложности измерений, - суду не представлено, в связи с чем оснований сомневаться в достоверности и правильности произведенных замеров температуры воздуха у многоквартирного дома по ....., - у суда не имеется.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к тому, что работа наружного блока кондиционера воздуха марки ....., установленного в ..... по адресу ....., (режим «холод» +16°С) превышает предельно допустимые параметры в период времени с 23-00 часов до 07-00 часов (ночное время), что не соответствует требованиям раздел VIII, п.130 СанПиН .....; раздел V, п.100, табл. 5.35 (.....) СанПиН ....., чем нарушает права и законные интересы истцов ФИО5
Кроме того, суду не представлено решение общего собрания собственников жилых помещений МКД по ..... по вопросам о предоставлении в безвозмездное личное пользование части общего имущества многоквартирного дома собственнику помещения ..... ФИО3 для размещения кондиционера и его установки на фасаде МКД по ....., что также является нарушением требований действующего законодательства.
Учитывая изложенное, требования истцов ФИО1 и ФИО2 об обязании ответчика ФИО3 демонтировать кондиционер подлежат удовлетворению. Принимая решение об удовлетворении исковых требований истцов, суд считает необходимым установить месячный срок (в течение одного месяца) со дня вступления настоящего решения суда в законную силу для демонтажа кондиционера.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании произвести демонтаж кондиционера, - удовлетворить в полном объеме.
Обязать ФИО3 демонтировать кондиционер «..... установленный на внешней стене ..... дома по ..... - Кузбасса в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: С.В. Рублевская
Мотивированное решение изготовлено: 09.08.2022 года.
Судья: С.В. Рублевская