УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации городского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что на основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № между Садово-дачной комиссией Куйбышевского горжилуправления, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор №б/н на аренду дачных участков с правом возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ, где значится участок по плану №, площадью 600 кв.м. в районе <адрес>.
Затем на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. был предоставлен земельный участок площадью 600,00 кв.м., под коллективное садоводство в собственность бесплатно по адресу: <адрес> (ранее адрес садоводческое товарищество «Спутник-1» в Смышляевском массиве) и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились к нотариусу г.Самары Самарской области ФИО6 с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом было открыто наследственное дело №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок отказано, в ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности на землю номер свидетельства и дата выдачи дописаны позже, кроме того в данном свидетельстве о праве собственности на землю неправильно указано имя наследодателя, вместо имени «В», указано имя В.», а также в Росреестре по Самарской области отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет данного земельного участка.
Для постановки на кадастровый учет данного земельного участка необходимо наличие другого архивного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, который должен храниться либо в архиве Администрации Волжского района Самарской области, либо в Росреестре.
Согласно письму Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-с подтверждается, что свидетельства о праве собственности на землю и книга регистрации выдачи свидетельств, на хранение в Администрацию не поступали, предоставить копию свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным и рекомендовано обратиться с данным заявлением в Управление Росреестра по Самарской области.
Управление Росреестра по Самарской области в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде отсутствует.
Поскольку спорный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет и право наследодателя не было зарегистрировано, истцы не могут оформить своих наследственных прав во внесудебном порядке.
Земельный участок имеет площадь 660 кв.м., определенную по фактическому землепользованию с учетом границ смежных земельных участков.
На основании изложенного истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 2/3 доли, ФИО4 в размере 1/12 доли, ФИО5 в размере 1/12 доли в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 660 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Установить границы земельного участка согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, воспользовались правом ведения дела через представителя.
Представитель истца ФИО2- ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца ФИО4- ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель ответчика Администрация г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица Потребительского кооператива садоводческого товарищества «Спутник-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв по заявленным требованиям, указав, что ФИО2 с 2016 года пользуется земельным участком, площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> является членом ПКСТ «Спутник 1» на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по содержанию данного земельного участка. Ранее указанным земельным участком пользовался ее отец ФИО1 Границы указанного земельного участка соответствуют схеме границ земельного участка, выполненной ООО» от ДД.ММ.ГГГГ, участок расположен в пределах границ ПКСТ «Спутник 1», фактически используется в садоводческих целях. Исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Третье лицо нотариус г.о. Самара ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом и согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Признание права собственности на земельный участок предусмотрено ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьями 5, 6, 7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательные акты СССР, содержащие нормы земельного права и действующие на территории Российской Федерации, не применяются.
Изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.
К земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Право на получение земельного участка, в частности в собственность, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР".
Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", в п. 1 было определено, что приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлять в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
В соответствии с п. 14 данного Указа, было определено, что земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства передаются в собственность бесплатно. Органом, ответственным за передачу в собственность гражданам земельных участков, определен Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам, которым было указано в 1992 году осуществлять выдачу документов на право собственности на земельные участки, указанные выше.
Под приватизацией действующим законодательством понимается бесплатная передача в собственность граждан представленных им в пользовании земельных участков на добровольной основе.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что на основании решения Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. был предоставлен земельный участок № площадью 600,00 кв.м., под коллективное садоводство в садоводческом товариществе «Спутник-1» в Смышляевском массиве в собственность бесплатно, как сотруднику машиностроительного завода, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю.
На основании решения исполкома Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № между садово-дачной комиссией Куйбышевского горжилуправления, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, был заключен договор №б/н на аренду дачных участков с правом возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ, где значится участок по плану №, площадью 600 кв.м. в районе пос.Спутник.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.
ФИО1 состоял в браке с ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Кировского района.
От брака ФИО1 с ФИО3 имеется дочь ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Кировского района.
ФИО11 сменила фамилию на ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
По информации нотариуса ФИО6 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество обратились ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, за исключением спорного земельного участка, поскольку право наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано.
Из письма Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что свидетельства о праве собственности на землю и книга регистрации выдачи свидетельств, на хранение в Администрацию не поступали, предоставить копию свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.
Управление Росреестра по Самарской области в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что экземпляр свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде отсутствует.
В настоящее время земельный участок входит в границы ПКСТ «Спутник-1», согласно справке №, отзыву товарищества С.Е.ВБ. является владельцем данного участка и членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Участок используется в садоводческих целях.
Земля садоводческому товариществу выделена на основании решения уполномоченного органа, наследодатель владел и пользовался земельным участком.
Судом установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который был предоставлен ему как работнику машиностроительного завода, истцы приняли наследство, пользуются наследственным имуществом, несут бремя его содержания.
Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 74).
Учитывая положения закона, тот факт, что испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО1. на праве собственности, сведений о том, что он или его наследники отказались от своего права на земельный участок либо земельный участок изымался в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность испрашиваемого земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиками не представлено и из материалов дела не усматривается.
На основании ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Испрашиваемый земельный участок отражен на плане территории, изготовленной ООО» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ границы спорного земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения- забором. Забор на местности закреплен с использованием столбов. Площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> определялось исходя из естественных границ земельного участка и границ смежных земельных участков, площадь земельного участка составляет 660,0 кв.м. Увеличение площади на 60,0 кв.м. по сравнению с правоустанавливающими документами, обусловлено уточнением его границ, не превышая предельных показателей увеличения площади, установленных п. 32 ч.1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.42 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Вышеуказанный земельный участок расположен в границах территории ПКСТ «Спутник-1».
В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области в результате рассмотрения которого было получено информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, где отражено, что в ГФД отсутствует графический материал на испрашиваемый земельный участок, подтверждающий местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.
Границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, пересечений, наложений испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками нет, спора по границам и площади нет.
По данным Единого государственного реестра недвижимости и фактическим землепользованием пересечений границ не выявлено, смежные собственники согласовали границы земельного участка, что подтверждается актом согласования границ.
По сведениям Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области испрашиваемый земельный участок расположен в границах населенного пункта г.п.Смышляевка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне Сх-3 –огородничество и садоводства.
На протяжении длительного времени органы государственной власти требования к истцам и предыдущим собственникам об истребовании участка из незаконного владения, либо о взыскании платы за землю не предъявляли, в рамках данного дела встречные требования также заявлены не были.
При таких обстоятельствах, руководствуясь изложенными выше нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС № в размере 1/6 доли, ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №)в размере 2/3 доли, ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) в размере 1/12 доли, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) в размере 1/12 доли в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 660 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО» от ДД.ММ.ГГГГ:
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области оставить без удовлетворения
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Судья Миронова С.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2025