Решение по делу № 2-833/2023 от 18.07.2023

Дело № 2-833/2023

УИД: 69RS0013-01-2023-000628-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лефтер С.В.,

секретаря судебного заседания Пищаскиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2(далее – истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с исковыми требованиями, которые уточнили в ходе судебного разбирательства и просили суд: признать за каждым истцом ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом с пристройками, расположенного по адресу: <адрес> за каждым истцом ФИО1 и ФИО3 по 1/5 доли в праве собственности наследуемого владения земельным участком расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти бабушки ФИО4.

В обосновании иска указывают, что 21.09.1995 года умерла Р.А.В., что подтверждается Свидетельством о смерти I-OH №* от 21.09.1995 года. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде:

2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный деревянный дом с пристройками (соответствует площади 269 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>,

2/5 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (общей площади 524 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом в праве общей долевой собственности и земельный участок в праве пожизненного наследуемого владения принадлежали Р.А.В. на основании Договора купли-продажи от 20 мая 1957 года, удостоверенного Т.В.И., государственным нотариусом Кимрской государственной нотариальной конторы 20 мая 1957 года, по реестру №*, зарегистрированного в Кимрском БТИ 28 мая 1957 года №*.

Наследником по закону первой очереди после смерти Р.А.В. являлся ее супруг Р.П.Д, (повторное Свидетельство о браке ТЛ №* от 14.05.1951 года). В течение установленного законом срока, Р.П.Д, не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 22.06.2002 года умер Р.П.Д,, что подтверждается Свидетельством о смерти I-OH №* от 24.06.2002 года.

Наследником по закону первой очереди после смерти Р.А.В. и Р.П.Д, стал их сын - Р.А.П.. Факт родственных отношений подтверждается Свидетельством о рождении Р.А.П. I-А №* от 24.06.1947 года.

В течение установленного законом срока, Р.А.П. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 03.02.2016 года умер Р.А.П., что подтверждается Свидетельством о смерти I-OH №* от 04.02.2016 года.

После смерти Р.А.П. наследником по закону являлась жена Р.Л.М., что подтверждается Свидетельством о браке Н-ТЛ №* от 23.08.1969 года. Она также не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 02.04.2020 года Р Л.М. умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти II-OH №* от 06.04.2020 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву предоставления.

После смерти Р.А.П. и Р.Л.М.. наследниками по закону являются их дети, а именно истцы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( Свидетельство о рождении П-ТЛ №* от ДД.ММ.ГГГГ) и Смирнова (добрачная фамилия ФИО6) Алевтина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( Свидетельство о рождении I- ОН №* от 24.09.1973 года).

16 августа 2022 года ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО7, у которой в производстве имеется наследственное дело №* к имуществу Р.А.П., умершего 03.02.2016 года. Из ответа №* от 14.11.2022г. на вышеуказанное заявление стало известно, что имущество:

2/5 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (общей площади 524 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Р.А.В. (бабушке) умершей 21.09.1995 года. Также это подтверждается Постановлением №* Главы администрации г. Кимры от 07.12.92г.. Наследственное дело не открывалось, ее сын Р.А.П. в наследство не вступал, заявлений нотариусу о принятии наследства не подавал, в связи с чем пропустил установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, а именно выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 и ФИО3 являются единственными наследниками по закону, которые фактически приняли наследство, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; ухаживали за частью дома, оставшейся после смерти Р.А.В..(бабушки), обрабатывали земельный участок. Вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В связи со сложившейся ситуацией, для признания права собственности на указанные 2/5 земельного участка и 2/5 жилого дома в порядке наследования необходимо для надлежащего оформления прав и регистрации права собственности в соответствии с федеральным законом, истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика - Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. От участвующих лиц суду поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, истцы требования поддержали, просили суд удовлетворить, представитель ответчика также указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

От представителя третьего лица поступили письменные пояснения, из которых следует, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее - Управление) привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора считает необходимым пояснить следующее.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочих документов вступивший в законную силу судебный акт, технический план.

Часть 2 статьи 8 Закона о регистрации устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 9 части 4 статьи 8 Закона о регистрации к основным сведениям об объекте недвижимости относится площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно пункту 233 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 государственный регистратор прав при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта удостоверяется в:

надлежащем оформлении копии судебного акта;

вступлении судебного акта в законную силу;

наличии в судебном акте сведений об объекте недвижимости, правообладателе и виде подлежащего государственной регистрации права.

С учетом приведенных выше норм закона, в случае признания права собственности на указанный в иске объект недвижимости, в резолютивной части решения суда должны содержаться индивидуализирующие признаки такого объекта (площадь, местонахождение, иные характеристики).

Следует отметить, что сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Обязательному включению в технический план подлежит такая характеристика, как площадь объекта.

Таким образом, представленный заявителем в орган регистрации технический план не должен противоречить решению суда, которым признано право собственности на объект недвижимости.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Установлено, что 21.09.1995 года умерла Р.А.В., что подтверждается Свидетельством о смерти I-OH №* от 21.09.1995 года. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде:

В течение установленного законом срока, Р.А.П. не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ умер Р.А.П., что подтверждается Свидетельством о смерти I-OH №* от 04.02.2016 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву предоставления.

После смерти ФИО8 и ФИО9 наследниками по закону являются их дети, а именно истцы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ( Свидетельство о рождении П-ТЛ №* от 12.10.1970 года) и Смирнова (добрачная фамилия ФИО6) Алевтина Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (Свидетельство о рождении I- ОН №* от 24.09.1973 года).

В связи со вступление в брак 04.11.1992 года фамилия ФИО1 изменена на ФИО5.

16 августа 2022 года ФИО2 обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО7, у которой в производстве имеется наследственное дело №* к имуществу Р.А.П., умершего 03.02.2016 года. Из ответа №* от 14.11.2022г. на вышеуказанное заявление стало известно, что имущество:

ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками по закону, которые фактически приняли наследство, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; ухаживали за частью дома, оставшейся после смерти Р.А.В.бабушки), обрабатывали земельный участок. Вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества, рассматривается как принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что К.З.А. и К.С.С. при жизни выразили свою волю на приватизацию спорного жилого дома, договор приватизации был заключен между сторонами в установленной форме, то спорные 1/7 доли подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти К.З.А. и К.С.С.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктами 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника здания к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. ст. 1153 и 1154 ГК РФ фактически приняли, кроме того, учитывая все вышеприведенные доводы, а также то, что истцы несут бремя содержания спорного имущества, суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств, достоверность и допустимость этих доказательств никем не оспаривается.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на жилой одноэтажный деревянный дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р А.В., наступившей 21.09.1995 года.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Р А.В., наступившей 21.09.1995 года.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, подлежит государственной регистрации в Кимрском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2023 года.

Судья С.В. Лефтер