Дело № 2-2995/2025 г. Выборг
УИД 47RS0005-01-2025-002004-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Вериго Н.Б.,
при секретаре Суздальцевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просит: признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты> СНИЛС №, право собственности на земельный участок б/н площадью 473 кв. м. для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ, <адрес>
В обоснование своих требований истец указывает, что он, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества Родничок.
Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: Ленинградская <адрес>
Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области № № от 05.04.1995 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности землей» садоводческому товариществу Родничок в коллективно-совместную собственность передано 5,6 га земель общего пользования.
На основании решения общего собрания СНТ Родничок от 12.06.2018 ему разрешено перераспределение земельного участка № № общей площадью 1134 кв. м (по протоколу разрешена приватизация).
С целью получения в собственность бесплатно распределяемого земельного участка он обратился в КУМИГ администрации МО Выборгский район ЛО. 17.01.2025 ему отказано в перераспределении земельного участка общей площадью 473 кв. м.
Из-за имеющихся противоречий на земельный участок, предоставленный членам садоводства, он не может реализовать свои права по признанию права собственности на земельный участок, в связи с чем, в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области за защитой своего права.
Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества Родничок.
Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № находящийся по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области № № от 05.04.1995 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности землей» садоводческому товариществу Родничок в коллективно-совместную собственность передано 5,6 га земель общего пользования.
На основании решения общего собрания СНТ Родничок от 12.06.2018 истцу разрешено перераспределение земельного участка № № общей площадью 1134 кв. м (по протоколу разрешена приватизация).
Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными смежными землепользователями в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют.
С целью получения в собственность бесплатно распределяемого земельного участка истец обратился в КУМИГ администрации МО Выборгский район ЛО.
17.01.2025 истцу отказано в перераспределении земельного участка общей площадью 473 кв. м.
Земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Родничок» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется указанным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, само расположение земельного участка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Какие-либо ограничения, по которым спорный участок может быть ограничен в обороте либо по которым участок не может быть передан в собственность, отсутствуют.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок б/н площадью 473 кв. м. для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: РФ<адрес> в соответствии с межевым планом от 27 февраля 2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Н.Б. Вериго
47RS0005-01-2025-002004-66
Подлинный документ находится
в производстве Выборгского городского суда
Ленинградской области, подшит в деле №2-2995/2025