Дело №
УИД №RS0№-89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2023 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Эннс Т.Н., при секретаре судебного заседания Стенниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л.С. к Ч.А.В. о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец В.Л.С. обратилась в суд с иском к Ч.А.В. о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность предоставлен бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, по 1/3 доли каждому, а именно: Ч.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Площадь земельного участка составляет 413 кв.м. Местоположение земельного участка установлено: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Далее, Ч.Ю.В. выдал своему брату Ч.А.В. нотариально удостоверенную доверенность с правом представлять свои интересы во всех госорганах по вопросам, связанным с оформлением права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, чем выразил свое волеизъявление на регистрацию возникшего права в ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ умер Ч.Ю.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдан свидетельство о смерти №. Таким образом, Ч.Ю.В. его доля в указанном земельном участке была предоставлена еще при его жизни.
После получения в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, Ч.А.В., действующим за себя лично, а также в интересах В.Л.С. и Ч.Ю.В. было подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. Однако, запись в ЕГРН была внесена уже после смерти Ч.Ю.В.
Наследственное дело после смерти Ч.Ю.В. было заведено. Истцом в адрес нотариуса Ч.С.В. было направлено заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного выше земельного участка, ответ на заявление не поступил. Таким образом, истец, являясь наследником по закону, не имеет возможности зарегистрировать свое право, что является ущемлением ее интересов и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Отмечает, что истец проживала совместно с наследодателем вплоть до его смерти и после смерти продолжила проживать по тому же адресу. В связи с чем, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство.
Обращаясь с иском, истец исходит из того, что согласно Закону о государственной регистрации недвижимости под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения или прекращения права лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения такого имущества. По смыслу данной нормы и других положения закона, государственная регистрация не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения записи в ЕГРН.
На основании ст. 1142 ГК РФ, ч.1 ст. 1153 ГК РФ, ч.1 ст.1162 ГК РФ просит признать за В.Л.С. право собственности на 1/3 долю в земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебном заседании истица В.Л.С. исковые требования поддержала, дополнила, что после смерти сына она является единственной наследницей, спора в отношении наследства ни с кем не имеется. Земельный участок был передан в собственность ее и двух ее сыновей, но при жизни право собственности умершего сына зарегистрировать не успели, в связи с чем, она не может оформить право собственности в порядке наследования на долю умершего сына в порядке наследования, просит иск удовлетворить.
Ответчик Ч.А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, действительно, земельный участок был предоставлен им троим в равных долях, но брат умер и при жизни зарегистрировать право собственности на свою долю не успел, просил иск удовлетворить.
Третьи лица Администрация города Омска, Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, нотариус Ч.С.В. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, участия в судебном заседании не принимали.
Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По смыслу положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В статье 39.1 названного кодекса указаны основания возникновения прав на земельный участок, в том числе решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт 1 пункта 1).
Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела: распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность бесплатно без проведения торгов в порядке подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок, государственная собственность на который не разграничена: Ч.А.В., Ч.Ю.В., В.Л.С. каждому по 1/3 доли в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) (л.д.8, 72-87).
При этом, со стороны привлеченного к участию в деле Департамента имущественных отношений не поступило возражений в отношении заявленных исковых требований и заявленных истицей фактических обстоятельств приобретения спорного земельного участка в общую долевую собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок в установленном законом порядке был передан в собственность Ч.А.В., Ч.Ю.В. и В.Л.С.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, у Ч.Ю.В. возникло право в установленном законом порядке на 1/3 долю в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом, как следует из свидетельства и актовой записи о смерти: Ч.Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), не успев зарегистрировать возникшее право собственности на долю в указанном земельном участке.
Из представленной в материалах дела выписки (л.д.28-30) следует, что право собственности на земельный участок зарегистрировано уже после смерти Ч.Ю.В., что явилось препятствием для оформления прав истицы в порядке наследования.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Как следует из материалов наследственного дела (л.д. 93-96) В.Л.С. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Омск Ч.С.В. с заявлением о принятии наследства (л.д.95). При этом, В.Л.С. является единственным наследником первой очереди после смерти Ч.Ю.В., спора в отношении наследственного имущества умершего не имеется.
Кроме того, истец заявляет о фактическом принятии наследства после смерти сына, так как после его смерти она продолжает проживать в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> с июня 2022 года несет бремя содержания данного имущества за себя и умершего сына. Иного по делу никем не заявлено и не доказано.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, основываясь на анализе исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что в порядке наследования к В.Л.С. перешло право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) и имеются основания для признания права собственности в порядке наследования за истицей на указанную долю в праве собственности на спорный земельный участок.
Судебные расходы к взысканию не заявлялись.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования В.Л.С. к Ч.А.В. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить полностью.
Признать за В.Л.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 413 квадратных метров, местоположение которого установлено: <адрес> видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).
Судебные расходы к взысканию не заявлялись.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности В.Л.С. в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Эннс
Решение суда в окончательной форме принято: 29 ноября 2023 года.