Дело № 2-2498/2025

74RS0028-01-2025-003842-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Ворониной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания - 5 Копейского городского округа» к наследственному имуществу умерших К.М.А., К.П.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» обратилось в суд к наследственному имуществу умерших К.М.А., К.П.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что многоквартирный дом по адресу: АДРЕС находится в управлении ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа». Собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являлись К.М.А., ДАТА г.р., который умер ДАТА, и К.П.А., ДАТА г.р., которая умерла ДАТА. С момента их смерти новый собственник в ООО «Управляющая компания-5 Копейский городской округ» не обращался. По данным ЕГРН сведений о собственнике данной квартиры нет. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру никто не производит. Сумма задолженности за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 составляет 24140,76 руб. Просят взыскать задолженность за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 24140,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Протокольным определением Копейского городского суда от 01 августа 2025г. произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего администрацию Копейского городского округа.

Истец ООО «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация Копейского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором указывают, что не согласны с иском.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пп. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частями 1,5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показателям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный дом по адресу: АДРЕС находится в управлении ООО «УК-5 КГО», что подтверждается лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 24.01.2018г. (л.д.8, 9, 10-12, 13-17).

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, принадлежала на праве общей совместной собственности К.П.А., К.М.А., что подтверждается справкой ОГУП БТИ от 31.07.2025 (л.д.84).

Согласно актовой записи НОМЕР от ДАТА К.М.А., ДАТА г.р., и М.П.А., ДАТА г.р., зарегистрировали брак ДАТА. После регистрации брака М.П.А. присвоена фамилия К. (л.д.56).

К.П.А., ДАТА года рождения, умерла ДАТА, что подтверждается актовой записью о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.57).

К.М.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается актовой записью о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.55).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: АДРЕС, были зарегистрированы: К.П.А. с ДАТА по ДАТА, снята с учета в связи со смертью; К.М.А., с ДАТА по ДАТА, снят с учета в связи со смертью (л.д.18).

Установлено, что после смерти К.П.А. заведено наследственное дело НОМЕР от 29.05.2003. С заявлением о принятии наследства обратился брат К.П.А. -М.Г.С.. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В ст. 1114 ГК РФ указано, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" судам разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей.

Поскольку на момент смерти К.П.А., супруг К.М.А. был зарегистрирован по одному месту жительства с К.А.А., является наследником первой очереди, собственником ? доли в квартире по адресу: АДРЕС, фактически проживал в ней, то суд пришел к выводу, что он является фактичски принявшим наследство после смерти супруги.

Подача М.Г.С. заявление о принятии наследства, не несет правовых последствий, поскольку он не является наследником первой очереди.

После смерти К.М.А. заведено наследственное дело НОМЕР от 24.06.2003.

От М.Л.Г.к нотариусу Копейской нотариальной палаты поступило заявление о выдаче постановления о выдаче денежного вклада со счета, принадлежащего К.М.А., на его похороны. М.Л.Г. выдано постановление о возмещении расходов на похороны наследодателя К.М.А.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти К.М.А. никто не обратился.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Поскольку совокупностью представленных в материалы дела доказательств установлено отсутствие у К.М.А. наследников, как по закону, так и по завещанию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, за которую перед истцом образовалась задолженность по коммунальным платежам, оно является выморочным имуществом, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации КГО. Следовательно, на стороне администрации КГО с момента открытия наследства возникли обязательства нести бремя содержания выморочного имущества.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 01.06.2022 г. по 31.05.2025 г. составляет 24 140,76 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, признается правильным, ответчиками не оспорен. Ежемесячный размер платежей определен исходя из действующих тарифов и нормативов потребления, количества квадратных метров площади жилого помещения.

Ответчиком доказательств погашения задолженности либо иного размера задолженности не представлено.

Суд считает возможным принять за основу представленный истцом расчет суммы задолженности, так как находит его правильным и взыскать с ответчика администрации КГО задолженность за тепловую энергию в сумме 24 140,76 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 6), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу ООО «УК-5 КГО» указанную сумму государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -5 Копейского городского округа» удовлетворить.

Взыскать с администрации Копейского городского округа Челябинской области (ИНН <***> КПП 743001001) в пользу общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания -5 Копейского городского округа» (ИНН/КПП <***>/743001001) задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: АДРЕС за период с 01.06.2022 г. по 31.05.2025 г. в размере 24140,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2025 года