РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2023 годагород Москва
Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/23 по иску ООО «Управдом-Кузьминки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.а., о взыскании платы за коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управдом-Кузьминки» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.А.А., о взыскании платы за коммунальные услуги, пени, в обосновании заявленных требований указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: …, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Истец управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: …
Ссылаясь на то, что обязательств по оплате коммунальных услуг ответчики не исполняют, истец, уточнив требования в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО1 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с мая 2019 г. по 10.09.2021 г. в размере 386 555 руб. 84 коп, пени за период с 11.05.2019 г. по 10.10.2021 г в размере 558 867 руб. 30 коп., с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за период с октября 2021 г. по апрель 2023 г. в размере 267 967 руб. 16 коп., пени за период с 11.10.2021 г. по 29.06.2023 г. в размере 332 322 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ответчиков ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней А.А.А. в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям письменных возражений.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ООО «Управдом-Кузьминки» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.
Ответчики ФИО1, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: …, соответственно обязаны ежемесячно в соответствии с законом вносить плату за коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 достиг совершеннолетия 21.09.2003 г., в связи с чем с указанной даты несет бремя содержания данного жилого помещения.
Истцом указано, что ответчики своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность за ответчиками ФИО3, ФИО1 за период с мая 2019 г. по 10.09.2021 г. в размере 386 555 руб. 84 коп, за ответчиками ФИО3, ФИО1, ФИО2 за период с октября 2021 г. по апрель 2023 г. в размере 267 967 руб. 16 коп.
В соответствии со ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Согласно ст. 54 СК РФ, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
В силу ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Учитывая, что до совершеннолетия ответчика ФИО2, то есть за период с мая 2019 года по сентябрь 2021 года, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей была возложена законом на его мать ФИО3, вместе с тем, обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг является солидарным, в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО3 за указанный период в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 370 160 руб. 24 коп., а не 386 555 руб. 84 коп, как просит истец, поскольку истцом в своем расчете не учтены произведенные корректировки за указанный период на общую сумму 16 395 руб. 60 коп., которая подтверждается представленной истцом справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
За период с октября 2021 г. по апрель 2023 г. с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 (с момента наступления совершеннолетия ФИО2) в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за указанный период в размере 260 167 руб. 75 коп., а не 267 967 руб. 16 коп., как просит истец, поскольку истцом также в своем расчете не учтены произведенные корректировки за указанный период на общую сумму 7 799 руб. 41 коп., которая подтверждается представленной истцом справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиками не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за коммунальные услуги за спорный период, а также не подтверждены объективными доказательствами доводы об оказании услуг по содержанию МКД ненадлежащего качества и не в полном объеме, что в силу Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, являлось бы основанием для изменения размера платы за содержание жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению в указанной части.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом рассчитаны пени, которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО1 за период с 11.05.2019 г. по 10.10.2021 г. в размере 558 867 руб. 30 коп., с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 за период с 11.10.2021 г. по 29.06.2023 г. в размере 332 322 руб. 95 коп.
Учитывая, что ответчиками своевременно оплата коммунальных услуг не производилась, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, суд находит заявленное требование о взыскании законной неустойки подлежащим удовлетворению.
Вместе с тем, заявленная истцом неустойка не соразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 10 000 руб., с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 10 000 руб.
По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО1 также подлежат взысканию в пользу истца произведенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 001 руб. 60 коп., с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 в размере 5 901 руб. 68 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии … №…), ФИО3 (паспорт серии … №…) в пользу ООО «Управдом-Кузьминки» (ИНН …) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 г. по сентябрь 2021 г. в размере 370 160 руб. 24 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 001 руб. 60 коп., а всего 387 161 (триста восемьдесят семь тысяч сто шестьдесят один) руб. 84 коп.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серии … №…), ФИО3 (паспорт серии … №…), ФИО2 (паспорт серии … №…) в пользу ООО «Управдом-Кузьминки» (ИНН …) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по апрель 2023 г. в размере 260 167 руб. 75 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 901 руб. 68 коп., а всего 276 069 (двести семьдесят шесть тысяч шестьдесят девять) руб. 43 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяИ.А. Орлянская
Решение в окончательной форме принято 6 июля 2023 г.