Копия

УИД: 66RS0029-02-2025-000115-56

Дело № 2-2-109/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года пгт. Пышма Свердловская область

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сейдяшевой Н.В.

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации Пышминского муниципального округа, ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пышминского муниципального округа о взыскании за счет наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по взносам за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ноября 2014 года по июль 2025 года в размере 18 146 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2025 года в размере 8 104 руб. 64 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

В обосновании иска указано, что жилой дом <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. В связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного дома с ноября 2014 года.

На основании статьи 20 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года №127-03, 01 ноября 2014 года между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО, ООО «ДЕЗ» и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор «КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01 ноября 2014 года в соответствии с условиями которого, ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников ИКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

<данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно сведений, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о наследниках отсутствуют. После его смерти, согласно сведений ЕГРН, право собственности на жилое помещение не унаследовано.

Согласно представленному расчету по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июль 2025 года составляет 72 584 руб. 52 коп., исходя из 1/4 доли 18 146 руб. 13 коп.. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт, были начислены пени за период с января 2015 года по август 2025 года в размере 8 104 руб. 64 коп..

Просят о взыскании за счет наследственного имущества <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по взносам за капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ноября 2014 года по июль 2025 года в размере 18 146 руб. 13 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по август 2025 года в размере 8 104 руб. 64 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Определением суда от 27 октября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей <данные изъяты>.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества, заявленные требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель Администрации Пышминского муниципального округа в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку указанное в исковом заявлении жилое помещение по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН находится по 1/4 в собственности у <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты> Сведениями о каком-либо иное имуществе, которое могло остаться после смерти <данные изъяты> Администрация Пышминского муниципального округа не располагает. Просит в удовлетворении исковых требований к администрации Пышминского муниципального округа отказать.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Истец Региональный Фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее - МКД) включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2014 года № 306-ПП, соответственно, обязанность у собственников помещений в МКД по внесению взносов на капитальный ремонт возникла с 01 ноября 2014 года.

Формирование фонда капитального ремонта для МКД осуществляется на счете Регионального Фонда.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования ФКР должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, утвержденной субъектом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 названной статьи, не выбрали способ формирования ФКР или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании ФКР в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Фонд капитального ремонта жилого дома по адресу: <адрес> формируется на счете регионального оператора, каких-либо доказательств того, что собственники помещений приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете не представлено.

01 ноября 2014 года между Региональным Фондом (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор N КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01 ноября 2014 года, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ «Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

Согласно выписки из ЕГРН от 02 сентября 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО1 (л.д.49-53).

Согласно представленной суду выписке из лицевого счета №№ задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> составляет 72 584 руб. 52 коп., пени в размере 32 418 руб. 55 коп., из расчета 1/4 доли составляет 18 146 руб. 13 коп., пени в размере 8 104 руб. 64 коп. (л.д.15-16), указанная задолженность ответчиками не оспорена, доказательств внесения оплаты не представлено.

Судом установлено, что собственник жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Ответчики <данные изъяты> являются сыновьями умершего <данные изъяты>, а ФИО1 супругой, что подтверждается записями акта о рождении <данные изъяты> записью акта о заключении брака <данные изъяты> (л.д.42-43).

После смерти <данные изъяты> наследственное дело не заводилось, что следует из ответа нотариуса нотариального округа пгт. Пышма и Пышминский район Свердловской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету размер задолженности по взносам на капитальный ремонт исходя из размера доли в праве собственности на жилое помещение составляет 18 146 руб. 13 коп., пени в размере 8 104 руб. 64 коп..

Ответчики не заявили возражений по представленным истцом расчетам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и считает возможным взыскать с ответчика ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей <данные изъяты>. задолженность по взносам за капитальный ремонт, поскольку они являются наследниками первой очереди после смерти супругу и отца <данные изъяты> а также собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> фактически принявшими наследство после смерти <данные изъяты>

Оснований для взыскания задолженности с Администрации Пышминского муниципального округа не имеется, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> не является выморочным.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних <данные изъяты> подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д. 18,19).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт гражданки Российской Федерации №, действующей за себя и за несовершеннолетних детей <данные изъяты> в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт за жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> за период с ноября 2014 года по июль 2025 года в размере 18 146 руб. 13 коп., пени за период с января 2015 года по август 2025 года в размере 8 104 руб. 64 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..

В заявленных исковых требованиях к Администрации Пышминского муниципального округа (ИНН №), отказать.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева