Дело (№)

УИД 52RS0(№)-54

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июля 2023 (адрес обезличен) районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.

с участием ответчика ФИО2

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК (№) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК (№) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, в обоснование иска указав следующее.

ФИО2, ФИО3, ФИО7 зарегистрированы и проживают по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что подтверждается поквартирной карточкой ЖСК (№).

19.04.2022г. судебный приказ (№) вынесенный судебным участком (№) Канавинского судебного района о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с указанных Ответчиков был отменен.

По настоящее время увеличивается сумма долга согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету (№) на 17.11.2022г., т.к. ответчики своевременно не вносят оплату в полном объеме.

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., в пользу Жилищно-Строительный Кооператив (№) (ИНН: <***>) в счет задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету (№) на 01.10.2022г.. в размере 82 167,50 рублей, в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 665,00 рублей.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в которых указал, что задолженность по лицевому счету (№) составляет 88 856,59 рублей. На основании приложенной оборотно-сальдовой ведомости на (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчикам была начислена неустойка в соответствии со ст.155 ЖК РФ, с (ДД.ММ.ГГГГ.) по 01.04.2023г. в общей сумме 13 699,51 рублей, сумма основного долга в размере 75 157,08 рублей, что в общей сумме 88 856,59 рублей. В связи с чем истец просит взыскать указанную сумму с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца ЖСК (№) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в суде заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, полагала, что истцом неверно произведен расчет задолженности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ:

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ЖСК (№) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Квартира по адресу (адрес обезличен) является муниципальной.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: г.Н.Новгород, ул. (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят ФИО2 – с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3м. – с (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4 – с (ДД.ММ.ГГГГ.).

По указанному адресу открыт лицевой счет (№).

Зарегистрированные лица по адресу являются получателями жилищно- коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

В течение длительного времени ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.Из представленной истцом справки по лицевому счету (№) имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом согласно текста искового заявления заявлено о взыскании с ответчиков долга по указанному лицевому счету за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 75 157,08 руб. – сумма основного долга, 13699,51 руб. – сумма пени.

Проверяя представленный истцом расчет, суд указывает, что в соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд не выходит за рамки заявленных требований, при этом в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Согласно представленного истцом расчета за указанный период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма основного долга по лицевому счету (№) составляет 30 005 руб.39 коп. ( т.е. за вычетом суммы входящего сальдо на дату (ДД.ММ.ГГГГ.)). Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, как и допустимых доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления (№) положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до (ДД.ММ.ГГГГ.) применяются в части, не противоречащей постановлению (№).

Кроме того, пунктом 5 постановления (№) приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (ДД.ММ.ГГГГ.), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом введенного моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), истец исключил из расчета, пени, начисленные с апреля 2020 года по декабрь 2020 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг до 3500 рублей.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма пени в размере – 3500 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в общей сумме 1511 рублей 15 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК (№) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК (№) (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период (ДД.ММ.ГГГГ.)-(ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 30 005 руб. 39 коп., пени за указанный период по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 3 500 руб., расходы по оплате госпошлины 1511,15 руб.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-1574/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.