Дело № 2-2107/2023
54RS0008-01-2023-002160-08
Поступило в суд 08.09.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Андриенко Т.И.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в <адрес>, куда был вселен с момента рождения как член семьи нанимателя – ФИО4, проживает в ней по настоящее время. Квартира состоит из двух комнат площадью 31,1 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного деревянного дома, правообладателем указанного жилого помещения является мэрия <адрес>. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за его отцом ФИО4 было признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, однако отец не успел заключить договор социального найма в связи со смертью. Он (истец) обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но ему было отказано, поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.
Истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали соответствующие объяснения.
Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражения и ходатайств не представили.
Третье лицо – ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.27).
Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал
Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес>, площадью 31.1 кв.м. (л.д.11-13).
Согласно свидетельству о рождении, свидетельству об установлении отцовства, ФИО2 является сыном ФИО4 (л.д. 14,15).
Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 16).
В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).
При обращении ФИО2 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, дан ответ об отказе в связи с признанием дома аварицным и подлежащим сносу (л.д.22).
В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истица в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение – <адрес>, проживает в спорном жилом помещении с момента рождения и до настоящего времени, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением площадью 31,1 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцом спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.
Судья /подпись/ Т.И. Андриенко