Дело № 2-869/2023

55RS0026-01-2023-000351-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.,

при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В.,

с участием помощника судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 апреля 2023 года по адресу: <...> гражданское дело № 2-869/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования истец мотивировал тем, что он является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец обратился к нотариусу за оформлением наследства в порядке наследования по закону. Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, обыкновенные именные акции <данные изъяты>, долю в праве общей собственности на земельный участок. При жизни ФИО2 фактически вступил в наследство на недвижимое имущество - жилой дом <адрес>. Данный дом принадлежал его матери (бабушке истца) ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подавал заявление о вступлении в наследство. Нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело №. Право собственности на наследственное имущество ФИО2 не зарегистрировал. Земельный участок, расположенный под домом по адресу: <адрес>, также принадлежал ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив исковые требования, истец просит включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанный жилой дом; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражала.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2023 земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 1 000 кв. м, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Правообладателем земельного участка является ФИО2.

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 26,9 кв. м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно копии лицевого счета № 50, предоставленной администрацией Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 15.03.2023, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированными значатся ФИО1 (записан первым) и ФИО6 (другая степень родства).

Согласно архивной справке, предоставленной администрацией Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в доме по адресу: <адрес>, в списке членов хозяйства в похозяйственных книгах за 1983-2001 годы указана семья Бойко в составе ФИО4 и ФИО2, в похозяйственных книгах за 2002-2008 годы значатся ФИО1 и ФИО2, в похозяйственных книгах за 2008-2020 годы значатся ФИО1 и ФИО6.

В инвентаризационных материалах, представленных БУ «Омский центр КО и ТД» по запросу суда, содержится технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, составленный по состоянию на 21.02.2007, в котором правообладателем жилого дома значится ФИО4.

Согласно справке государственного учреждения «Центр технической инвентаризации Омской области» от 10.04.2002 № 10-402, владельцем домовладения по адресу: <адрес>, значится ФИО4.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право собственности ФИО4 на спорный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не зарегистрировано. При этом фактически спор о правах на данный объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, отсутствует.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства, фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Омским отделом управления ЗАГС администрации Омской области составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 на основании заявления ФИО2 нотариусом нотариального округа Омского района Омской области ФИО7 открыто наследственное дело №, однако в рамках указанного наследственного дела свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Материалами дела подтверждается, что как на момент смерти ФИО4, так и после ее смерти в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживал супруг ФИО4 - ФИО2

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №, составленной Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>.

После смерти ФИО2 на основании заявления ФИО1 о принятии наследства нотариусом нотариального округа Омского района Омской области ФИО7 открыто наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником первой очереди по закону является его сын ФИО1 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами, земельной доли и акций <адрес>».

Нотариусом 10.10.2006 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество: денежные вклады с причитающимися процентами, обыкновенные именные акции эмитента <данные изъяты>, 1/802 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> нотариусом не выданы.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Что касается требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно пп. 5, 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) принципами земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, а также сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

По правилам ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По смыслу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом РФ (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, ФИО4 в 1992 году предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,20 га.

Согласно экспликации площади земельного участка, содержащейся в техническом паспорте на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по землеотводным документам и по фактическому использованию составляет 2 000 кв. м.

Как следует из справки администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.01.2002, ФИО4 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки 1958, земельный участок - 0,20 га.

Согласно сведениям ЕГРН 01.11.2005 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, с местоположением: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В пределах данного земельного участка находится жилой дом с кадастровым номером №.

Как уже отмечено судом ранее, в соответствии с положениями статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В статье 39.3 Земельного кодекса РФ перечислены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Согласно п/п 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу абзаца 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание то обстоятельство, что судом за истцом в порядке наследования признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, а также то обстоятельство, что право пользования данным приусадебным земельным участком, возникло у правообладателей жилого дома до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд, учитывая отсутствие оснований, по которым данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

К.А. Яковлев

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023