Дело № 2-2062/2023

УИД 66RS0007-01-2023-000435-86

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 мая 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

встречному иску ФИО2, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ФИО2 и ФИО3 иск о вселении в жилое помещение – трехкомнатную <адрес> по <адрес> в <адрес>; определении порядка пользования этим жилым помещением: в ее пользование передать изолированную комнату, площадью <данные изъяты> в пользование ответчиков – две изолированные комнаты, площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> помещения вспомогательного использования – кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании сторон.

В заявлении указано, что она (ФИО1) является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими собственниками указанного жилого помещения являются ее родная сестра ФИО2 (<данные изъяты>) и родной племянник, сын сестры – ФИО3 (<данные изъяты>). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ их общей с ФИО2 матери – ФИО5 ответчики сменили замки в квартире, доступ в квартиру не дают, ключи от квартиры не предоставляют. Таким образом, она (истица) лишена возможности владения и пользования спорным жилым помещением.

Квартира №, общей площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в <адрес> по <адрес> в <адрес> состоит из трех жилых изолированных комнат, площадью <данные изъяты>

До момента смерти родители ФИО6 и ФИО5 пользовались комнатой, площадью <данные изъяты> а Т.С.ФБ. и ФИО3 пользовались жилыми комнатами, площадью <данные изъяты> а так же двумя кладовками, вспомогательные помещения – кухня, туалет, ванная комната, коридор находились в общем пользовании сторон. Такой порядок пользования трехкомнатной квартирой был определен вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. То есть фактически ранее сложился порядок пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) направила ответчикам требование о предоставлении ключей от квартиры и определения порядка пользования спорным жилым помещением с учетом ранее сложившегося порядка. Данное обращение ответчиками проигнорировано.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 (ранее ФИО3) исковые требования не признали и предъявили к ФИО1 встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой № в <адрес>Б по <адрес> в <адрес> следующим образом: в пользование ФИО4 предоставить комнату, площадью <данные изъяты> в пользование ФИО2 – комнату, площадью <данные изъяты> в пользование ФИО1 – комнату, площадью <данные изъяты> помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании сторон, шкаф-купе, установленный в коридоре квартиры на личные средства ФИО2 – в пользование ФИО2, шкаф в коридоре секции, построенный ФИО6 – в пользование ФИО1

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО7 встречный иск не признала.

ФИО2, действующая в своих интересах и представляющая интересы Т.А.ОБ. доводы встречного иска поддержала.

ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, встречный иск поддержал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По действующему гражданскому законодательству, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ).

Согласно ст. 244 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес> приватизировано ДД.ММ.ГГГГ С.Ф.КБ., ФИО5, ФИО9 (в настоящее время ФИО2) и ФИО3 (в настоящее время ФИО4).

В настоящее время объект недвижимости – трехкомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности трех лиц: ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ФИО2 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и ФИО4 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3

Ранее эти лица состояли на регистрационном учете в спорном жилом помещении длительное время.

ФИО1 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи, требование ФИО10 о вселении в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение является законным и обоснованным.

Лицу, владеющему имуществом на законном основании, принадлежит право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 и 305 Гражданского Кодекса РФ).

ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая спор в пределах заявленных требований, суд находит право ФИО1 подлежащим защите путем вселения в жилое помещение - <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Разрешая требования ФИО1 и ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд обращает внимание, что ФИО1 в спорной квартире не проживает около ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении не зарегистрирована, является собственником долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение на основании двух свидетельств о праве на наследство по завещанию, доказательств несения бремени содержания имуществом не представила. ФИО1 имеет в собственности несколько объектов недвижимости, в том числе: жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> в <адрес>, жилой дом, площадью <данные изъяты> СНТ «Горнощитский» в <адрес>. О нахождении данных объектов в состоянии непригодном для использования по назначению ФИО1 не заявлено, доказательств существования таких обстоятельств не представлено. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>, является собственником этого жилого помещения на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Что случилось с этой квартирой, что возникла необходимость во вселении в спорное жилое помещение, ФИО1 суду не разъяснено.

В <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в <адрес> по <адрес> в <адрес> имеются три изолированные комнаты, площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> а также помещения вспомогательного использования - кухня, туалет, ванная комната, коридор.

Суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО1 в пользование предоставить комнату, площадью <данные изъяты> ФИО2 – комнату, площадью <данные изъяты>., ФИО3 – комнату, площадью <данные изъяты> кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании сторон.

Довод ФИО1, что ей необходимо предоставить в пользование комнату, площадью <данные изъяты> поскольку именно этой комнатой пользовались родители, юридического значения для дела не имеет. Состав собственников спорного жилого помещения изменился, поэтому суд учитывает все обстоятельства существующие в настоящее время.

Довод представителя ФИО1 о том, что комната, которую ФИО2 и ФИО4 просят определить в ее (ФИО1) пользование не является изолированной, не может быть признан обоснованным, поскольку таких доказательств суду не представлено. Суд обращается внимание, что в своем исковом заявлении Л.Н.ФБ. указывает, что спорная квартира состоит из трех жилых изолированных комнат, ссылается на судебный акт, которым в ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным жилым помещением между ФИО6, ФИО5, ФИО9 и ФИО3 Не содержится таких сведений и в решении мирового судьи судебного участка № 3 Чкаловского судебного района города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым определен порядок пользования трехкомнатной квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, состоящей из трех изолированных комнат и помещений вспомогательного использования.

Вместе с тем, во избежание эскалации конфликта между родными сестрами ФИО1 и ФИО2, суд находит необходимым удовлетворить просьбу Т.С.ФВ. и определить в ее пользование шкаф-купе, установленный в коридоре квартиры, как на имущество, созданное за счет ее личных денежных средств.

Вопрос о праве пользования шкафом, установленным в секции многоквартирного дома, рассмотрению судом не подлежит, поскольку в соответствии с действующими санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами захламление мест общего пользования многоквартирного дома (секция) запрещено.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ФИО1 в пользу ФИО2 надлежит взыскать 300 рублей в возмещение расходов истца при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина №), ФИО4 (паспорт гражданина №) о вселении в жилое помещение удовлетворить:

вселить ФИО1 в жилое помещение – <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес> – отказать

Встречный иск ФИО2, ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить:

определить в пользование ФИО4 - комнату, площадью <данные изъяты> в пользование ФИО2 - комнату, площадью <данные изъяты> в пользование ФИО1 - комнату, площадью <данные изъяты> помещения вспомогательного использования – кухню, туалет, ванную комнату, коридор оставить в общем пользовании сторон; шкаф, установленный в коридоре квартиры, определить в пользование ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья