Дело № 2-9533/2025
УИД 35RS0010-01-2025-013486-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 24 ноября 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Папушиной Г.А.,
при секретаре Калабышевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Гермес» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Гермес» (далее – ГСК «Гермес») о признании права собственности на гараж.
Требования мотивировал тем, что с 2009 года владеет гаражом № по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.
Просит признать за ФИО2 право собственности на здание - гараж №, площадью 28,9 кв. метров по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.
Определением суда от 05 ноября 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета, привлечено Территориальное управление Росимущества в Вологодской области.
Истец ФИО2 о дате и времени рассмотрения извещен, в судебном заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ГСК «Гермес» о дате и времени рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил.
Третьи лица Администрация города Вологды, ОАО «РЖД», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили. От Администрации города Вологды, ОАО «РЖД» поступили письменные отзывы.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, являясь членом ГСК «Гермес», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, передан открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» на праве аренды (договор аренды от 13 сентября 2007 года №), при этом часть указанного земельного участка площадью 568 кв. м передана ответчику по договору субаренды от 24 февраля 2009 года № для размещения и эксплуатации гаражных боксов.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гараж.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на здание, назначение – гараж, площадью 28,9 кв. метров по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 03 июня 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Папушина
Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025.