Дело № 2-2025/2022

53RS0002-01-2022-003149-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 28 ноября 2022 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 проживают и зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3 Однако согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли квартиры с 31.12.2019 г., а с 29.04.2021 г. всей квартиры, является ФИО4 ФИО1 являлась собственником до 27.12.2011 г. Истец полагает, что договор купли-продажи от 27.12.2011 г. является мнимой сделкой, так как ФИО1 и члены ее семьи до сих пор там проживают и зарегистрированы.

Ранее по заявлению истца мировым судьей был выдан судебный приказ №2-1026/2021 от 11.05.2021 г. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, который был отменен 29.10.2021 г.

За период с 01.05.2019 г. по 31.01.2021 г. на лицевом счете №<***> числится задолженность на сумму 48701,85 руб.

Обязанность по внесению платы возникла у ответчиков с 01.01.2019 г.

Услуга предоставлялась истцом в полном объеме. Претензий со стороны ответчиков не имелось.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчикам начислены пени в размере 22877,43 руб.

Ссылаясь на положения ч.3 ст.69, ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 48701,85 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 22877,43 руб., судебные расходы в размере 2347,38 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5, которые являлись собственниками указанной квартиры в спорный период.

Представитель истца ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление, дополнительно пояснила, что действительно со своей семьей проживает в спорной квартире, собственники квартиры проживают по иному адресу.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ ( далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.).

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ( далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из материалов дела, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО1 с 23.12.2003 г. по настоящее время, ФИО2 с 15.07.1988 года по настоящее время, ФИО1 с 17.01.2003 г. по настоящее время, ФИО3 с 22.06.2004 г. по настоящее время.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 являлась собственником квартиры по указанному адресу до 27.12.2011 г. С 27.12.2011 г. по 31.12.2019 г. собственником квартиры являлась ФИО5, с 31.12.2019 г. собственниками квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности -ФИО5 и ФИО4 С 29.04.2021 г. по настоящее время ФИО4 является единственным собственником квартиры.

По сведениям отдела по вопросам миграции МОМВД России «Боровичский» ФИО4 и ФИО5 в квартире по адресу: <адрес> регистрации никогда не имели.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и члены её семьи после продажи 27.12.2011 г. спорной квартиры ФИО5 по-прежнему зарегистрированы и проживают в спорной квартире, при этом членами семьи собственников не являются.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг в спорный период являлись ФИО6

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пункт 1 ст. 547 ГК РФ гласит, что в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно пункту 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что поставку тепловой энергии в жилое помещение, в котором зарегистрированы и проживают ответчики К-вы, осуществляет ООО «ТК Новгородская».

Представленным истцом расчетом подтверждается и ответчиками не оспаривается, что платежи за отопление и горячее водоснабжение ими не вносятся. За период с 01.05.2019 года по 31.01.2021 года образовалась задолженность в размере 48701 рубль 85 копеек.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 22877 рублей 43 копейки.

Поскольку ответчики ФИО7, являясь собственниками спорного жилого помещения, в нем не проживают, суд приходит к выводу, что образовавшуюся задолженность и пени по оплате за отопление следует взыскать в солидарном порядке с ответчиков К-вых, которые являются потребителями оказанных истцом коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3, -удовлетворить

Взыскать солидарно с ФИО1 ИНН №, ФИО2 ИНН №, ФИО1 ИНН №, ФИО3 ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» ИНН <***> задолженность по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2019 года по 31.01.2021 года в размере 48701 рубль 85 копеек, пени в размере 22877 рублей 43 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 рублей 38 копеек, а всего 73926 (семьдесят три тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 66 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская» к ФИО4 ИНН № ФИО5 ИНН № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «07 » декабря 2022 года