Дело № 2-1648/2022

03RS0037-01-2022-002335-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, ФИО2 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении права собственности.

Требования мотивировал тем, что он является владельцем земельного участка с личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он оформил право собственности на жилой дом по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права, основание для выдачи свидетельства послужила выписка из похрзяйственной книги о наличии у истца права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения Михайловский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сосед ФИО2 оформил право собственности на соседний земельный участок, основанием для выдачи свидетельства послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у ответчика права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения Михайловский сельский совет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Данные выписки из похозяйственной книги являются недействительными, поскольку у них допущены ошибки в написании кадастровых номеров земельный участков, а именно № вместо № и наоборот. Также не соответствуют площади, указанные в выписках: 2311 кв.м. и 4527 кв.м. соответственно, в связи с чем, истец вынужден оплачивать большую сумму в качестве налога на имущество. Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданную администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ; признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданную администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно пункту 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается и в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии к гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве владения постоянного пользования землей принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 4527,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии к гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве владения постоянного пользования землей принадлежит земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2311,00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью земельного участка 2311 кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовтеоврению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданную администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, выданную администрацией сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья п/п Р.Р.Ахметов