Дело №

50RS0№-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года Подольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО12 –ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации г.о.Подольск, ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ <адрес> от 14.02.20012 № № ФИО12-ФИО2 на семью из семи человек (она, ФИО6, ФИО12ФИО18., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7) предоставлена субсидия для приобретения и строительства жилого помещения. Воспользовавшись данной субсидией, ФИО12 -ФИО2 и её семья (ФИО6, ФИО12-ФИО19 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7) приобрели по договору уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ право требования на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>, по 1/7 доле каждому. В настоящее время дом введен в эксплуатацию и квартира фактически передана истцам, однако они не могут зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.218 ГК РФ, в силу которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 ст.223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением ДЖП и ЖФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО12-ФИО2 на семью из семи человек (она,ФИО21., ФИО12-ФИО22Р., ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО7) предоставлена субсидия для приобретения и строительства жилых помещений в размере 100% от нормативной стоимости жилого помещенияпри норме предоставления жилого помещения 57.8 кв.м. с учетом занимаемой площади (л.д.20-21).

21.05.2012г. по договору уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12-ФИО2, ФИО24., ФИО12-ФИО25 ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО7 приобрели право требования на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>, по 1/7 доле каждому (л.д.22-30).

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройсервис» (Застройщик), передал ФИО12-ФИО2, действующей за себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО8, а также гражданам ФИО6, ФИО5, ФИО7 жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.31-34).

В соответствии с уведомлением Межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м Управления Росреестра по МО о возврате прилагаемых документов от ДД.ММ.ГГГГ № №, истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру (л.д.35,36).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, кВ. 13. Наследниками принявшими наследство являются: сын наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.38).

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.39).

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной и проживающей на момент смерти по адресу: <адрес>. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> <адрес> 2, <адрес> (л.д.37).

К материалам дела приобщены квитанции на имя ФИО12-ФИО2 об оплате коммунальных услуг по квартире (л.д.56-59).

Принимая во внимание, что оплата спорного жилого помещения истцами произведена в полном объеме, что подтверждается подписанным сторонами актом взаиморасчетов, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцами и застройщиком подписан акт приема-передачи жилого помещения, в настоящее время они пользуется спорной квартирой, производят оплату коммунальных услуг, а также учитывая, что ФИО6 является единственным наследником после смерти ФИО5, ФИО7, поэтому суд считает возможным признать право собственности на спорную квартиру за ФИО8, ФИО12–ФИО2, ФИО3, ФИО4, в равных долях по 1/7 за каждым; за ФИО6 - в размере 3/7.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО12 –ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к Администрации г.о.Подольск, ООО «Стройсервис» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО12–ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/7 доли за каждым.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3/7 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова