ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Кузьмичевой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1187 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: В целях уточнения границ земельного участка обратился в ООО «Тулземкадастр». В ходе проведения кадастровых работ была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , данная ошибка не позволяет ему (ФИО1) установить границы земельного участка. Фактически на местности границы не пересекаются. Просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером , установить границы земельного участка с кадастровым номером по межевому плану от 18 января 2022 года.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 11 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Чуриловой Н.С.

Представитель истца ФИО1 адвокат Чурилова Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не представила.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: . Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Тулземкадастр». При проведении кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что границы земельного участка с кадастровым номером закреплены по спорной границе ограждением – сеткой-рабицей. На формируемом земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером . Согласование от т.2 до т.н8, от т.н13 до т.1 не проводилось. В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером образовались новые поворотные точки н13, н12, н11, н10, н9, а точки 1,2,3,4,5 ликвидируются.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером является ФИО2

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

Для исправления данной реестровой ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером путем предоставления нового межевого плана.

Между тем межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером не изготавливался, суду представлен не был, в связи с чем, его границы подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 поставить на учет границы принадлежащего ему земельного участка.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, местоположение: , правообладатель ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: , согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО5 ООО «Тулземкадастр» от 18 января 2022 года с координатами:

Ответчики имеют право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им его решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 6 июля 2022 года.

Председательствующий