Решение по делу № 2-1838/2023 от 23.05.2023

Дело: № 2-1838/23

Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Скворцовой В.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Совхозного сельсовета <Адрес> об установления факта владения и пользования земельным участком, аннулировании в ЕГРН регистрационной записи, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит: установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 1441 кв. метров, имеющего местоположение: обл. <Адрес> участок Номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 1441 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись Номер от Дата о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, находящегося по адресу: обл. <Адрес> 5 и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1441 кв. метров, имеющий местоположение: 5л. <Адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Доводы и основания требований, изложены в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчик, третьи лица судебное заседание не явились, были извещены судебной повесткой, возражений не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, что исковые требования следует удовлетворить, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании Договора (купли-продажи земельного участка) от Дата приобрел по праву собственности земельный участок, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, находящегося по адресу: обл. <Адрес>

В Дата году истец вступил в члены Садоводческого товарищества «Агро», и фактически использую огороженный забором земельный участок, площадью 1441 кв.метров, имеющий местоположение: обл. Дата 5, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 1441 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Участок с указанными границами, огороженный забором, был в садовом товариществе изначально, границы были согласованы со смежным землепользователем ФИО2, за все время пользования истцом земельным участком спора по границам не было ни у смежного землепользователя, ни у Садового товарищества.

С момента приобретения земельного участка истец использовал его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские взносы за фактически находящиеся в пользовании 14 соток земли.

При получении ФИО1 Выписки из Единого реестра недвижимости выяснилось, что юридические координаты земельного участка, имеющего местоположение: обл. <Адрес> 5, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, не соответствуют действительности.

Руководствуясь ч.4 CT.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан согласно которой, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческом объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано данное некоммерческое объединение, гражданин имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина его представителя, к которому прилагаются следующие документы:

- описание местоположения такого земельного участка; - заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок и подтверждается соответствием указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка фактически используемого гражданином. В связи с тем, что в Дата году в единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от Дата № 129-ФЗ предоставить документы указанные в п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», кроме членской книжки он не имеет возможности.

Согласно ст. 264 ч.2 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч. ст. 264 ГПК РФ). Установление факта владения и пользования земельным участком со дня вступления в члены общества садоводов влечет возникновение оснований для приватизации земельного участка.

Принимая во внимание указанные нормы правового регулирования, установленные по делу обстоятельства в части того, что используемый истцом земельный участок расположен на территории СТ «Агро», истец является его членом, полагаю, у меня имеются предусмотренные законом основания для передачи земельного участка в собственность.

Смежный землепользователь ФИО2, согласовал межевые границы земельных участков в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства и Инструкцией кадастрового инженера по составлению Межевых планов.

Судом установлено, что у истца возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок, доводы изложенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение и ни кем не оспорены.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 1441 кв. метров, имеющего местоположение: обл. <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 1441 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 1000 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1441 кв. метров, имеющий местоположение: обл. Новосибирская, р-н Искитимский, Садоводческое товарищество «Агро», участок Номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Система координат: МСК НСО, зона 4

Площадь земельного участка 1441 м2

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер