Решение по делу № 2-1995/2023 от 26.06.2023 - о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД:0 № 2-1995/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года г. Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Чеховских Л.Н.,

при секретаре Шамсутдиновой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее – истец, банк) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик), уточнив которые просил о взыскании по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ общей просроченной задолженности на сумму 1390807,79 руб., из которых 1176 965,78 руб.- просроченная задолженность, 157 640,86 руб.- задолженность по процентам, пени в размере – 56201 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 14396,38 руб. за требования имущественного характера о взыскании задолженности и 6000 рублей – госпошлина за требование неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога: недвижимое имущество – однокомнатную квартиру в <адрес> ФИО2 <адрес>, кадастровый № с начальной продажной ценой данного предмета залога в размере 1729600 рублей.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ответчиком был заключен договор по востребованному кредиту №, по условиям которого банк предоставил ответчику 1 200 000 руб. на 300 месяцев под 10,95 % годовых с целью приобретения ответчиком указанной выше квартиры, стоимостью 1 600 000 руб. На момент продажи собственником квартиры являлся ФИО6 Согласно п.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека предмета залога в силу закона (ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, после государственной регистрации заемщиком ипотеки и страхования рисков. Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ) к кредитному договору залоговая стоимость предмета залога на дату заключения кредитного договора определена в 1 611 049 руб. на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алгоритм». Согласно п.4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% от стоимости такого и имущества. В целях определения рыночной стоимости квартиры Банком инициировано проведение оценки независимым оценщиком. На ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об оценке ООО «Алгоритм», стоимость предмета залога составляет 2 162 000 руб., 80% от которой составляет 1 729 600 руб. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по указанному кредитному договору, предоставив ответчику кредит, что подтверждается движением денежных средств по счету 4№ (П) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. владельцем которого является ФИО3 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность составила 1 390 807,79 руб. Согласно договору банк вправе потребовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата задолженности по кредиту в случае несвоевременности любого платежа по договору. В соответствии со ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитным договорам получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, обратив взыскание на предмет ипотеки. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору и обратить взыскание на недвижимое имущество, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 729 600 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

С учетом положений ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 руб. на 300 месяцев под 10,95 % годовых с целью приобретения ответчиком указанной выше квартиры, стоимостью 1 600 000 руб., а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты и иные платежи на условиях настоящего договора.

В случае несвоевременной уплаты ежемесячного платежа в предусмотренные договором сроки, заемщик выплачивает неустойку в размере 14,95% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной договором на дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Приведенные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Ответчик обязательства по кредитному договору в полном объеме не исполняет, нарушает условия договора по возврату долга в установленные договором сроки, что подтверждается материалами дела, расчетом задолженности, историей погашений клиента по договору и не опровергнуто ответчиком.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о досрочном истребовании задолженности, однако, до настоящего времени за ответчиком числится задолженность по возврату кредита.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представила, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

В соответствии с выпиской по счету последний платеж ФИО3 был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному кредитному договору.

По состоянию на 19.06.202023 года задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 1 390 807,79 руб., из которых 1071700, 94 руб. – простроченный основной долг и 148 787,82 руб. – просроченные проценты, задолженность по процентам 157 640,86 руб., текущие процентные с просроченной ссуды – 8 853,82 руб., пени в размере 56 201,15 руб., пени по кредиту – 51 172,42 руб., пени по процентам – 3 142, 38 руб., пени по процентам на просроченную ссуду – 1 886,32 рублей.

Расчет судом проверен, соответствует условиям заключенного между сторонами договора и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела и данным расчетом суд руководствуется при вынесении решения.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями статей 309,334,348,350, 450,809,810,819 ГК РФ, суд исходит из того, что ответчик не надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства по погашению кредита, в связи с чем, имеются основания для расторжения кредитного договора и взыскания образовавшейся задолженности.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 подлежитвзысканию в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» сумма задолженности по кредитному договору.

Вместе с тем, ответчик не лишен права обращения с заявлением о предоставлении отсрочки в рамках исполнения решения суда.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов оплате государственной пошлины, обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», №, с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. ФИО2 <адрес>, паспорт№, выдан Миграционным пунктом № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ФИО2 <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, из которых 1176 № руб.- просроченная задолженность, 157 640,86 руб.- задолженность по процентам, пени в размере – № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины № 38 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое посещение - квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 20.4 кв. м., этаж 15, находящуюся по адресу: ФИО2 <адрес>, кВ. 214, кадастровый №, принадлежащую ФИО3 путем реализации с публичных торгов в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную цену заложенного имущества предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 1 729 600 рублей.

Определить способ продажи заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 в пользу публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК», №, проценты, начисленные на остаток задолженности по основному долгу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 14,95 % годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам ФИО2 областного суда через Тосненский городской суд ФИО2 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Л.Н. Чеховских

Судья: печать Л.Н. Чеховских