Дело № 2-3179/2025
УИН № 58RS0027-01-2025-005177-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Шмониной Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Савкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску АО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «Единый расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с июня 2023 г. по июнь 2024 г. в размере 71 466,74 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26 июля 2023 г. по 8 сентября 2025 г. в размере 25 736,16 руб. с последующим начислением с 9 сентября 2025 г. по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день оплаты; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.
Представитель истца АО «Единый расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
...
С письменного согласия представителя истца в судебном заседании определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1, п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса.
В силу ч.ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от 1 января 2019 г. управляющей организацией дома <адрес> является ООО «ЖКХ». В соответствии с договором возмездного оказания услуг от 29 июля 2020 г. АО «Единый расчетно-кассовый центр» обязалось оказывать ООО «ЖКХ» услуги представителя в отношении, в том числе, вышеуказанного дома.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли).
ФИО14 умер 23 октября 2023 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно материалам наследственного дела № наследником по закону наследственного имущества ФИО4, состоящего, в том числе, из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, являются его дочери ФИО8 и ФИО15. и супруга ФИО1, которая 18 апреля 2024 г. обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о вступлении в права наследования.
В ст. 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя и т.п.).
Как разъяснено в п.п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
По расчету истца за период с июня 2023 г. по июнь 2024 г. по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 71 466,74 руб.
Начисленная задолженность подтверждается имеющимися в деле платежными документами, соответствующим расчетом, оснований сомневаться в правильности исчисления задолженности, представленной истцом, у суда не имеется.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 25 736,16 руб. за период с 26 июля 2023 г. по 8 сентября 2025 г.
Суд считает, что истцом правомерно начислены пени на сумму задолженности. При определении размера пени суд соглашается с расчетом, представленным истцом.
При этом также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 9 сентября 2025 г. по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ по день оплаты суммы долга.
В связи с неисполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в принятии которого отказано по основаниям, предусмотренным п. 3 ч. 3 ст. 125 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Принимая во внимание, что ответчик приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО17., в указанный период являлась законным представителем сособственника ФИО16А., на ней лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась до и после смерти ФИО18., обязанность по ее погашению подлежит возложению на ответчика, принявшего наследство.
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела выписки из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры на момент смерти наследодателя составила 1 977 033,14 руб., следовательно, размер задолженности не превышает стоимость унаследованных долей ответчиком.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № от 23 июля 2025 г., № от 27 января 2025 г.).
Также подлежат возмещению почтовые расходы, связанные с отправкой в адрес ФИО2 заявления о вынесении судебного приказа, досудебной претензии, заявления в суд и искового заявления, а также отправкой настоящего искового заявления в суд в общем размере 484,7 руб. (подтвержденные соответствующими кассовыми чеками от 8 сентября 2025 г. на сумму 104 руб., от 30 января 2025 г. на сумму 121,50 руб., списками внутренних почтовых отправлений от 23 декабря 2024 г. на сумму 86,40 руб., от 23 декабря 2024 г. на сумму 86,40 руб., от 28 января 2025 г. на сумму 86,40 руб.).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт серии №) в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за период с июня 2023 г. по июнь 2024 г. в размере 71 466 (семьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят шесть) руб. 74 коп., пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 26 июля 2023 г. по 8 сентября 2025 г. в размере 25 736 (двадцать пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб., почтовые расходы в размере 484 (четыреста восемьдесят четыре) руб. 7 коп.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт серии №) в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 71 466,74 руб., начиная с 9 сентября 2025 г. и по день фактической оплаты долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Шмонина