Дело № 2-13621/2025

УИД 50RS0031-01-2025-014884-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово, Московская обл. 24 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Курчевской В.Д.,

при секретаре судебного заседания Мартыненко К.М.,

с участием прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника, бремя содержания спорного имущества не несут, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, три года назад выехали на постоянное проживание в другую страну, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО13 А.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Третье лицо ФИО20 и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО19 в судебном заседании полагала заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения прокурора, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО13 А.Н. является собственником 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 24-31).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Чеботарь ФИО21

Поскольку ответчики долгое время не проживают в спорном жилом помещении, добровольно покинули жилое помещение со своими вещами, бремя содержания жилого помещения не несут, более трех лет проживают в другой стране, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Факт длительного непроживания и отсутствия ответчиком в доме по адресу: АДРЕС, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО12, которые сообщили суду, что ответчики в доме не проживают, их личных вещей не имеется, они добровольно выехали три года назад с вещами и проживают в Молдавии.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они в исходе рассмотрения дела лично не заинтересованы, предупреждались об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 307, 308 УК РФ, а их показания согласуются с другими доказательствами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики не несут бремя его содержания, оплату коммунальных услуг не осуществляют, тем самым нарушают права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему имуществом, на основании чего подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (.....) – удовлетворить.

Признать ФИО3 (.....), несовершеннолетних ФИО4 (.....) и ФИО5 (26.....) утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Курчевская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.