Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

02 апреля 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

11 апреля 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С.,

с участием представителя ответчика ФИО3 - ФИО1 представителя ответчика ФИО4 ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альтернатива есть» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альтернатива есть» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО4, мотивируя тем, что 17.08.2015 г. между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № 2-9/2015.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 (ФИО7 и ФИО8

ООО «Альтернатива есть» в установленные сроки предъявляло к оплате платежные документы за предоставленные законом услуги, но Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. У ответчиков образовалась задолженность в размере 81805,29 руб. за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2017 г., на задолженность начислены пени в размере 14616,56 руб.

Однако в добровольном порядке Ответчики задолженность по воде и по приему сточных вод не погашают.

Представитель истца ООО «Альтернатива есть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель адвокат ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности и об отказе в удовлетворении заявленных требований истца.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представитель ФИО2 заявил ходатайство о применении срока исковой давности и об отказе в удовлетворении заявленных требований истца.

Суд полагает возможным, рассмотреть дело по существу.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ;

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6 (ФИО7 и ФИО8

ООО «Альтернатива есть» оказывает услуги по подаче воды и приему сточных вод Ответчикам. Свои обязательства ООО «Альтернатива есть» выполняет надлежащим образом. Ответчики свои обязательства в части оплаты не исполняет, оплату не производит.

Вследствие чего у Ответчиков образовалась задолженность в размере 81805,29 руб. за период с 01.09.2015 г. по 31.08.2017 г., на задолженность начислены пени в размере 14616,56 руб.

В ходе судебного разбирательства представителями ответчиков заявлены ходатайства о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Настоящее исковое заявление подано в суд 13.01.2025 г. Определением мирового судьи судебного участка №№ Дзержинского судебного района Нижегородской области от 04.09.2023 г. отменен судебный приказ № № от 24.07.2017 г. в отношении ответчиков, вынесенный по заявлению от истца. Период, образования задолженности, определенный истцом к взысканию согласно судебного приказа с 01.09.2015 г. по 31.05.2017 г.

Таким образом, в связи с пропуском срока исковой давности суд отказывает во взыскании за период с сентября 2015г. по декабрь 2015 г. и с 01.06.2017 по 31.08.2017 г.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за нарушение сроков внесения платы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Судом установлено, что ответчики своевременно не произвели оплату по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, требования истца о взыскании пеней за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 14516,60 руб., также подлежат удовлетворению.

Суд, принимая во внимание размер задолженности, период просрочки обязательств не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

Довод представителя ответчика ФИО4 о том, что в отношении нее судебный приказ не выносился судом отклоняется, поскольку именно ФИО4 обращалась за отменой судебного приказа, вынесенного 24.07.2017 г., по ее заявлению судебный приказ отменен.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. по 1500 руб. с каждого, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб. по 2000,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Альтернатива есть» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Альтернатива есть» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2017 г. в размере 63758,02 руб., пени в размере 14516,60 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Альтернатива есть» (ИНН №) расходы на оплату услуг представителя по 1500 руб. с каждого, расходы по уплате госпошлины по 2000,00 руб. с каждого.

В удовлетворении требований ООО «Альтернатива есть» в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья А.Э.Коннов