Дело № 2-4422/2025

УИД 24RS0040-01-2023-000670-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 01 декабря 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола помощником судьи Ивановой А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Селезневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи: Т.Ф.Ф. –муж, Т.В. – сын, ФИО1 – дочь. Согласно поквартирной карточки Мирных (Т.) В.Г. выписана из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, Т.Ф.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, Т.В. – ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. В соответствии с Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «УК «Город», в жилом помещении никто не проживает, дверное полотно отсутствует, вход в жилое помещение свободный, жилое помещение захламлено строительным мусором. Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО1, а также членов семьи нанимателя: М.Н.И., М.Я.И., М.А.И. прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – муж, ответственным по лицевому счету № является ФИО1 Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истец полагает, что поскольку ответчик ФИО2 выразил свою заинтересованность в жилом помещении, однако, поскольку оно является аварийным, необходимо выселить его из спорного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое находится в новом многоквартирном доме, сданном в эксплуатацию в августе 2025 года и пригодно для проживания.

Истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявляла.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика просила рассмотреть дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Селезневой Т.Н., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.ст. 67, 69, 71 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права и обязанности, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения и совместно проживающих там граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно статье 154 ЖК РФ, включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчикам для проживания.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи: Т.Ф.Ф. –муж, Т.В. – сын, ФИО1 – дочь.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Согласно действующему на момент предоставления жилого помещения и до ДД.ММ.ГГГГ ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, а члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно поквартирной карточки Мирных (Т.) В.Г. выписана из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, Т.Ф.Ф. – ДД.ММ.ГГГГ, Т.В. – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО «УК «Город», в жилом помещении никто не проживает, дверное полотно отсутствует, вход в жилое помещение свободный, жилое помещение захламлено строительным мусором.

Согласно домовой (поквартирной) книге от ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО1, а также членов семьи нанимателя: М.Н.И., М.Я.И., М.А.И. прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01 ноября 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 – муж, ответственным по лицевому счету № является ФИО1 По состоянию на 01 ноября 2022 года задолженность составляет 217924,72руб.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку ФИО1 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, тем самым отказавшись от права пользования им, требования истца о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Распоряжению Администрации г. Норильска №4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как усматривается из материалов дела ответчик ФИО2 оплатил задолженность по оплате за пользование вышеназванным жилым помещением, за период с февраля 2016 года по декабрь 2022 года, таким образом, выразил свою заинтересованность в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец просит выселить ответчика ФИО2 из спорной квартиры с предоставлением ему другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., которое на праве собственности принадлежит МО город Норильск. Сведений об обременении жилого помещения не имеется, что подтверждается информацией (выпиской) из реестра собственности. В качестве подтверждения пригодности жилого помещения для проживания истцом представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05.08.2025.

Таким образом, жилое помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в том же населенном пункте.

Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.