Дело № 2-1701/2025
УИД 59RS0003-01-2025-001546-82
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года город Пермь
Кировский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Каменской И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучукбаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХКОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «САНТЕХКОМФОРТ» обратилось в суд с иском о взыскании с наследников Я. задолженности по оплате коммунальных услуг 5 799,50 руб., пени в размере 3617,36 руб., с последующим начислением пени начиная с 15.04.2025 года по день фактической оплаты долга; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов по уплате юридических услуг в размере 5000 руб.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Я. являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № в доме № по <адрес>. Оказанием услуг по управлению и содержанию указанного многоквартирного дома занимается ООО «САНТЕХКОМФОРТ». На момент подачи искового заявления ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 5 799,50 рублей за период с 01 февраля 2022 года 28 февраля 2023 года включительно, пени за период с 11.03.2021 по 15.04.2025 года в сумме 3 617,36 рубля. Размер задолженности рассчитан из суммы 1/3 доли долга собственника. Истцу стало известно, что Я. умерла. Сведениями о наследниках Я. истец не располагает.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением суда от 19.06.2025 в протокольной форме в качестве ответчика привлечена ФИО1, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО2, ФИО3, П.., ФИО4
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Законный представитель третьего лица ФИО4 –Марковский филиал ГБУ ПК Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов направил пояснения, указав, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным по решению Чайковского городского суда от 03.08.2023. Приказом ТУ Министерства труда и социального развития Пермского края по Чайковскому городскому округу от 31.10.2024 на ГБУ ПК «Чайковский дом – интернат для престарелых и инвалидов» возложены обязанности законного представителя (опекуна). В материалах личного дела отсутствует информация о смерти Я., которая являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по <адрес> Уведомление от нотариуса о вступление в наследство ФИО4 в учреждение не поступало, самостоятельно с заявлением о вступлении в наследство, как законный представитель ФИО4, учреждение не обращалось. В паспорте ФИО4 отсутствует отметка о регистрации по месту жительства, он имеет временную регистрацию по месту пребывания.
Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «САНТЕХКОМФОРТ» на основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 10.10.2020 года.
Договор заключен на основании ст. 162 ЖК РФ, протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенном по <адрес> от 10.10.2020 (пункт 2.1 договора).
По условиям данного договора управляющая организация по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств: осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт (пункты 3.1, 3.1.1., 3.1.2).
Собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе управление многоквартирным домом, стоимость предоставляемых коммунальных услуг (пункт 5.1).
В соответствии с разделом 6 договора управления собственники помещений вносят на расчетный счет Управляющей организации денежные средства в размере начисленных: платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, установленных Общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 11.2, 11.3 указанного договора, он заключается сроком на 1 год и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
Квартира № многоквартирного дома № по <адрес>., с 16.01.2020 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли), с ДД.ММ.ГГГГ Я. (1/3 доля) (умерла) (л.д. 56-61).
По сведениям УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> зарегистрированными значатся: ФИО1 с 20.04.1989 по настоящее время.
Как следует из представленных истцом документов в отношении квартиры № по <адрес>, за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отведение сточных вод для СОИ, ХВС для СОИ, ХВС для ГВС для СОИ, тепловая энергия для СОИ) задолженность за период с 1 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года соразмерно 1/3 доли составляет 5 799,50 рублей. В связи с неуплатой задолженности истцом исчислены пени на образовавшуюся задолженность за период с 11.03.2022 по 15.04.2025 в размере 3 617,36 рублей (л.д.13-23)
Я. умерла в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 49 указанного Постановления предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследства не освобождает наследников приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; и фактическое принятие наследства.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что на день смерти Я. на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей Я., наследником принявшим наследство является ее дочь ФИО1, которая нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако является наследником, фактически принявшим наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство Муниципальному образованию город Пермь на выморочное имущество отказано (л.д.71-91).
На день смерти Я., ответчик ФИО1 зарегистрированы по одному адресу с наследодателем, что подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.
ФИО4 (сын наследодателя) признан решением Чайковского городского суда от 03.08.2023 недееспособным, согласно сведениям ГБУ ПК «Чайковский дом-интернат для престарелых и инвалидов» с заявлением о принятии наследства не обращался. Согласно сведений УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО4 снят с регистрационного учета по <адрес> 17 мая 2017 года по решению суда. Таким образом, на день смерти наследодателя ФИО4 с матерью Я. не проживал, фактически наследство не принимал, с заявлением о принятии наследства не обращался.
П. (сын наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Иных наследников первой очереди судом не установлено.
Суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире после смерти своей матери Я. и является лицом, фактически принявшим наследство.
Ответчик, как собственник жилого помещения по <адрес>, являясь потребителем предоставляемых истцом коммунальных услуг по данному адресу, обязан нести расходы по оплате рассматриваемых услуг.
Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 28.02.2023 года соразмерно 1/3 доле в размере 5 799,50 рублей (л.д.13).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 года по 28.02.2023 года составляет 5 799,50 рублей.
Представленный истцом расчет в этой части суд находит верным, на момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, применяемых тарифов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также иных доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик допустила возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ООО «САНТЕХКОМФОРТ» законными и обоснованными, с ФИО1, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 5 799,50 рублей.
Разрешая требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей, подлежащих уплате за период с 01.02.2022 года 28.02.2023, ответчику начислены пени в сумме 3 617,36 руб. соразмерно 1/3 доли в праве собственности составляет 3 105,20 руб.
Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Поскольку ответчиком заявлено о взыскании пени по день фактической оплаты задолженности, суд считает необходимым произвести расчет пени по состоянию на 22.07.2025 (день вынесения решения суда):
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
фев.2022
448,01
448,01
11.03.2022
09.04.2022
30
9.50%
0
448.01 x (30-9) x 0 x 9.5%
0
448,01
10.04.2022
08.06.2022
60
9.50%
1/300
448.01 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
448,01
09.06.2022
22.07.2025
1140
9.50%
1/130
448.01 x (1140-115) x 1/130 x 9.5%
335,58
мар.2022
448,01
448,01
11.04.2022
10.05.2022
30
9.50%
0
448.01 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
448,01
11.05.2022
09.07.2022
60
9.50%
1/300
448.01 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
448,01
10.07.2022
22.07.2025
1109
9.50%
1/130
448.01 x (1109-84) x 1/130 x 9.5%
335,58
апр.2022
448,01
448,01
11.05.2022
09.06.2022
30
9.50%
0
448.01 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
448,01
10.06.2022
08.08.2022
60
9.50%
1/300
448.01 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
448,01
09.08.2022
22.07.2025
1079
9.50%
1/130
448.01 x (1079-54) x 1/130 x 9.5%
335,58
май.2022
448,01
448,01
13.06.2022
12.07.2022
30
9.50%
0
448.01 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
448,01
13.07.2022
10.09.2022
60
9.50%
1/300
448.01 x (60-60) x 1/300 x 9.5%
0
448,01
11.09.2022
22.07.2025
1046
9.50%
1/130
448.01 x (1046-21) x 1/130 x 9.5%
335,58
июн.2022
448,01
448,01
11.07.2022
09.08.2022
30
9.50%
0
448.01 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
448,01
10.08.2022
08.10.2022
60
9.50%
1/300
448.01 x (60-53) x 1/300 x 9.5%
0,99
448,01
09.10.2022
22.07.2025
1018
9.50%
1/130
448.01 x 1018 x 1/130 x 9.5%
333,28
июл.2022
448,43
448,43
11.08.2022
09.09.2022
30
9.50%
0
448.43 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
448,43
10.09.2022
08.11.2022
60
9.50%
1/300
448.43 x (60-22) x 1/300 x 9.5%
5,4
448,43
09.11.2022
22.07.2025
987
9.50%
1/130
448.43 x 987 x 1/130 x 9.5%
323,44
авг.2022
448,43
448,43
12.09.2022
11.10.2022
30
9.50%
0
448.43 x (30-20) x 0 x 9.5%
0
448,43
12.10.2022
10.12.2022
60
9.50%
1/300
448.43 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,52
448,43
11.12.2022
22.07.2025
955
9.50%
1/130
448.43 x 955 x 1/130 x 9.5%
312,95
сен.2022
448,43
448,43
11.10.2022
09.11.2022
30
9.50%
0
448.43 x 30 x 0 x 9.5%
0
448,43
10.11.2022
08.01.2023
60
9.50%
1/300
448.43 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,52
448,43
09.01.2023
22.07.2025
926
9.50%
1/130
448.43 x 926 x 1/130 x 9.5%
303,45
окт.2022
448,43
448,43
11.11.2022
10.12.2022
30
9.50%
0
448.43 x 30 x 0 x 9.5%
0
448,43
11.12.2022
08.02.2023
60
9.50%
1/300
448.43 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,52
448,43
09.02.2023
22.07.2025
895
9.50%
1/130
448.43 x 895 x 1/130 x 9.5%
293,29
ноя.2022
448,43
448,43
12.12.2022
10.01.2023
30
9.50%
0
448.43 x 30 x 0 x 9.5%
0
448,43
11.01.2023
11.03.2023
60
9.50%
1/300
448.43 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,52
448,43
12.03.2023
22.07.2025
864
9.50%
1/130
448.43 x 864 x 1/130 x 9.5%
283,13
дек.2022
449,11
449,11
11.01.2023
09.02.2023
30
9.50%
0
449.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
449,11
10.02.2023
10.04.2023
60
9.50%
1/300
449.11 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,53
449,11
11.04.2023
22.07.2025
834
9.50%
1/130
449.11 x 834 x 1/130 x 9.5%
273,72
янв.2023
449,11
449,11
13.02.2023
14.03.2023
30
9.50%
0
449.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
449,11
15.03.2023
13.05.2023
60
9.50%
1/300
449.11 x 60 x 1/300 x 9.5%
8,53
449,11
14.05.2023
22.07.2025
801
9.50%
1/130
449.11 x 801 x 1/130 x 9.5%
262,88
фев.2023
419,08
419,08
13.03.2023
11.04.2023
30
9.50%
0
419.08 x 30 x 0 x 9.5%
0
419,08
12.04.2023
10.06.2023
60
9.50%
1/300
419.08 x 60 x 1/300 x 9.5%
7,96
419,08
11.06.2023
22.07.2025
773
9.50%
1/130
419.08 x 773 x 1/130 x 9.5%
236,73
Сумма основного долга: 5799.50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 4030.68 руб.
Сумма долга и пеней: 9830.18 руб.
Таким образом, размер пени, начисленных на задолженность соразмерно 1/3 доли в праве в жилом помещении, составляет 4 030, 68 руб.
Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «САНТЕХКОМФОРТ», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки.
С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени в размере 4030,68 руб.
Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование понесенных расходов истцом предъявлен договор на оказание юридических услуг от 11.04.2025 (л.д. 10), заключенный между ООО «САНТЕХКОМФОРТ» (заказчик) и АК АППК в лице адвоката С. (исполнитель).
По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридические услуги лично либо через Ф., П.1. по иску ООО «САНТЕХКОМФОРТ» о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с собственника кв. № по <адрес>.
В рамках договора исполнитель обязуется: проконсультировать заказчика по всем возникающим вопросам, связанным по данному делу; подготовить документы и подать в суд; ознакомиться с материалами дела; при необходимости подготовить и подать уточненный расчет; при необходимости подготовить и подать письменные пояснения; при необходимости подготовить и подать в суд уточненное исковое заявление; дополнительно оказанные услуги подлежат указанию в акте выполненных работ. Общая стоимость услуг за суд первой инстанции составляет 5 000 рублей (л.д. 10).
Факт оплаты услуг по договору подтверждается расходным кассовым ордером на сумму 5 000 рублей (л.д. 11).
При определении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает расценки на оплату услуг представителя, обычно взимаемые при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги в Пермском крае Решение Совета Адвокатской палаты Пермского края «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год»).
В пункте 3 решений Совета Адвокатской палаты Пермского края на 2025 год указаны рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: составление искового заявления – от 10 000 рублей, подача искового заявления от 2 000 рублей, участие адвоката в суде первой инстанции - от 25 000 рублей за один день занятости.
В то же время, приведенные расценки Адвокатской палаты Пермского края носят рекомендательный характер, поэтому учитываются судом в совокупности с представленными доказательствами о размере расходов и положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая содержит правило о разумных пределах таких расходов.
Учитывая категорию данного гражданского дела, объем фактических предоставленных юридических услуг (составление искового заявления, подача искового заявления в суд, составление расчетов), суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (л.д. 9).
Поскольку исковые требования удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «САНТЕХКОМФОРТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2022 года по 28 февраля 2023 года в сумме 5 779,50 рубль, пени за период с 11.03.2022 по 22.07.2025 в размере 4 030,68 рубль, с последующим начислением пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная с 23.07.2025 года по день фактической оплаты долга; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Каменская
Мотивированное заочное решение составлено 28 июля 2025 года.