РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2025 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Ткачевой С.В.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на земельный участок
установил:
ФИО2 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что его отцу ФИО9 Актом Совета Депутатов от 27.04.1947 была предоставлена квартира и приусадебный участок площадью 0,2 га. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество приняла мать ФИО6 в виде квартиры, после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ он принял наследственное имущество в установленном законом порядке, однако свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не получил поскольку при постановке на учёт земельного участка дата рождения отца указана неверно.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддерживал, просил их удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Третье лицо ФИО5 (сособственник доли в праве на жилой дом) о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.
Заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.7 «в» Постановления Совмина СССР от 21.07.1947 № 2604 «О переселении колхозников и другого населения в колхозы и совхозы Калининградской области» возложена обязанность на Калининградский облисполком (т. ФИО10), Министерство совхозов СССР (т. ФИО11) и Министерство мясной и молочной промышленности СССР (т. К-ных): передать из наличия каждой семье, переселяемой в колхозы и совхозы, бесплатно в личную собственность жилой дом или часть многоквартирного жилого дома с надворными постройками и закрепить за нею приусадебный участок в размере до 0,5 гектара.
Понятие приусадебный земельный участок раскрыто в статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» под которым понимается участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
Как установлено судом, председателем Свободненского сельского исполкома на основании Акта от 27.04.1947 переданы бесплатно ФИО9 как переселенцу в Калининградскую область квартира, надворные постройки и приусадебный участок площадью 0,2 га. в <адрес> (л.д.17,185-186).
Из похозяйственных книг пос. Сенцово Калининградской области за период с 1946-1949гг, 1952-1954гг., 1958-1960гг., 1961-1963гг, 1964-1966гг, 1967-1970гг., 1973-1975гг, 1976-1976гг., 1980-1982гг., 1983-1985гг., 1986-1990гг. усматривается, что ФИО9 принадлежит на праве собственности ? часть дома и 0,15-0,29 га земельного участка (л.д. 76-120; 147-153); за период с 1991-1996гг., 1997-2001гг., 2002-2006гг., ФИО14 с 1993 года принадлежит на праве собственности ? часть дома и 0,226 -1,86га. земельного участка (л.д. 121-135).
На основании статей 218, 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Аналогичные положения содержались и в ГК РСФСР.
ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), его пережившая супруга ФИО16 приняла наследство после его смерти в виде 56/100 доли в праве на жилой в <адрес> (л.д. 18, 173). То есть, тем самым приняла и спорный земельный участок и продолжила им пользоваться.
ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) наследство после её смерти в виде 61/100 доли в праве на жилой дом <адрес>, денежных вкладов, принял ФИО2 как наследник по завещанию (л.д.20 – 22, 162-170).
Согласно реестровому делу на жилой дом, долю в праве на который унаследовал истец, при составлении технического паспорта на дом органы БТИ пересчитали доли собственников, на этом основании истец унаследовал после смерти матери долю в праве на дом 61/100 вместо 56/100 как было ранее (т.2 л.д. 1-41).
Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что они также как и семья К-вых длительное время проживают в указанном посёлке, отцу истца как переселенцу в Калининградскую область была предоставлена квартира и земельный участок, в данной квартире сейчас продолжает проживать истец и так же как и отец и его мать продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений иных лиц.
Пунктом 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок площадью 2000 кв.м. поставлен на кадастровый учёт 23.07.2024 с присвоением кадастрового номера №, категория земли приусадебный земельный участок, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, указана дата присвоения кадастрового номера как 27.04.1947, собственником указан ФИО9 правоустанавливающий документ: акт от 27.04.1947 (л.д.14-16).
Из межевого плана на земельный участок, составленного 16.09.2025 следует, что уточнение границ земельного участка с КН № прошло согласование с администрацией МО «Черняховский муниципальный округ» по исторически сложившимся границам.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку мать истца приняла наследственное имущество после смерти мужа, а истец в свою очередь принял в установленном законом порядке наследственное имущество после смерти матери, то тем самым и принял земельный участок видом разрешенного использования: приусадебный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями закона, что следует из представленного межевого плана.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования приусадебный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение будет изготовлено 06.10.2025.