Дело № 2-1037/2025
УИД 23RS0043-01-2025-001308-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 16 декабря 2025 года
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кобзева А.В.,
при секретаре Мальцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,
установил:
Администрация МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения.
Как следует из искового заявления: ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и ФИО1, на основании постановления администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 является арендатором данного земельного участка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена соответствующая запись.
Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором, со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежемесячно равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121, утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (ключевой ставке) за каждый день просрочки.
Администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края проведена проверка поступления арендной платы по вышеуказанному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность по арендной плате 2 848,58 руб. и пене 3 087,58 руб. Общая сумма долга составляет 5 936,16 руб. Кроме того неуплата арендной платы по договору аренды земельного участка носит систематический характер.
24.04.2025 за № ФИО1 была отправлена претензия о задолженности по вышеуказанному договору аренды земельного участка по арендной плате в размере 2 848,58 руб. и пене 3 087,58 руб., общая сумма долга 5 936,16 руб. Однако, никаких действий направленных на погашение задолженности по договору аренды предпринято не было.
На основании изложенного просили суд: взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 936,16 руб., из них задолженность по основному обязательству в размере 2 848,58 руб. и пени в размере 3 087,58 руб.
Истец представитель администрации МО Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Суд, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и ФИО1, на основании постановления администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-03 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с решением Совета муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края от 7 ноября 2024 года № 64 «Об изменении наименования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район», изменено наименование администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район на администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный, округ Краснодарского края.
В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 2227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 является арендатором данного земельного участка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена соответствующая запись.
Согласно пункту 2.4 договора аренды земельного участка, арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от размера годовой арендной платы, установленной договором, со дня фактической передачи земельного участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежемесячно равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого месяца, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента заключения договора.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с его условиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Пунктом 4.1.1. вышеуказанного договора аренды земельного участка предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном объеме за земельный участок в соответствии с условиями пункта 2 вышеуказанного договора аренды, без выставления счетов арендодателем.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121, утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (ключевой ставке) за каждый день просрочки.
По правилам статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края проведена проверка поступления арендной платы по вышеуказанному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлена задолженность по арендной плате 2 848,58 руб. и пене 3 087,58 руб. Общая сумма долга составляет 5 936,16 руб. Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом правильным
24.04.2025 за № ФИО1 была отправлена претензия о задолженности по вышеуказанному договору аренды земельного участка по арендной плате в размере 2 848,58 руб. и пени в размере 3 087,58 руб., общая сумма долга 5 936,16 руб. Однако, никаких действий направленных на погашение задолженности по договору аренды предпринято не был, доказательству обратного суду не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу администрации Мо Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 936,16 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский муниципальный округ Краснодарского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 936,16 (пять тысяч девятьсот тридцать шесть рублей 16 копеек), из них: задолженность по арендной плате в размере 2 848,58 рублей и пени в размере 3 087,58рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда А.В. Кобзев