Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2022-006856-65
Дело №2-420/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 января 2023 г. г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Им И.Т.,
при секретаре - Пахаль И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к гаражно-строительному кооперативу «81» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил :
ФИО обратился в суд с иском к ГСК «81» о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «81» и собственником гаражного бокса № в ГСК «81».
Приказом <данные изъяты> имени 50-летия СССР птицепрома РСФСР №163 от 22.06.1987 выделен земельный участок площадью 2 га на постоянное пользование для строительства кооперативных гаражей рабочим и служащим птицефабрики.
02.11.1987 решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов организованы гаражно-строительные кооперативы, в том числе ГСК №81 на 100 гаражей-стоянок. Гаражи построены хозяйственным способом с официального разрешения уполномоченных органов. Ныне действующий ГСК «81» (№) зарегистрирован 02.11.1987.
Стоимость гаража в виде паевого взноса истцом полностью оплачена, гаражный бокс используется по назначению, задолженность по уплате членских взносов отсутствует.
В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «81» по <адрес>.
В судебном заседании третьего лица администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО, представитель третьего лица <данные изъяты>» - ФИО возражали против удовлетворения исковых требований.
Истец ФИО, представитель ответчика ГСК «81» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Закон СССР от 26 мая 1988 года №8998-XI «О кооперации в СССР» (в редакции, действовавшей на организации кооператива) устанавливал, что принадлежащее кооперативу имущество является его собственностью (статья 7 Закона).
В соответствии с частью 1 статьи 48 названного Закона, членство в потребительском обществе не обусловлено обязательным трудовым участием граждан в его деятельности. Члены потребительского общества вносят денежные вступительный и паевой взносы.
При выходе члена из потребительского общества ему возвращается вся сумма паевого взноса и выплачивается причитающаяся часть распределяемого дохода (прибыли) общества.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
К иску приложена копия приказа Птицефабрики имени 50-летия СССР птицепрома РСФСР от 22 июня 1987 г. №163, в соответствии с которым на основании Земельного кодекса РСФСР для внутрихозяйственного пользования выделен на постоянное пользование для строительства кооперативных гаражей рабочим и служащим птицефабрики имени 50-летия СССР земельный участок, площадью 2 гектара, (как указано в приказе – используемый в настоящее время под огороды и пастбища).
Также к иску приложена копия Решения исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов от 02 ноября 1987 г. №367, согласно которому организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей – стоянок для автомобилей владельцев индивидуальных транспортных средств, осуществляющих строительство хозяйственным способом с присвоением номера 81 на 100 гаражей – стоянок.
По заказу ГСК «81» 19 октября 2020 г. кадастровым инженером ФИО изготовлен технический план зданий, расположенных по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. Объектом исследования явились два нежилых здания, количество <данные изъяты> материал фундамента – железобетонный, материал наружных стен – шлакоблочные, материал перекрытия – железобетонные, год завершения строительства <данные изъяты>, площадь застройки – <данные изъяты>, строительный объем <данные изъяты> площадь объекта <данные изъяты>
Как следует из технического плана, составленного кадастровым инженером самостоятельного объекта недвижимости – гаражного бокса № не существует, данный гаражный бокс находится в составе единого объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером №, находился в собственности <данные изъяты>», с разрешенным использованием под земли сельскохозяйственного использования.
В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, сформированы земельные участки с кадастровыми номерами №, собственниками которых является также АО «Птицефабрика «Островная».
Из справки, выданной ГСК «81» от 10 января 2022 г. следует, что истец является членом ГСК «81», владеет гаражным боксом №, расположенном в ГСК «81», выплатил пай в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет.
Однако, указанная справка дана в отношении части объекта недвижимости – гаражного бокса №, тогда как на кадастровом учете указанный объект недвижимости также не состоит.
Истцом не представлено доказательств тому, что им были выплачены паевые и членские взносы.
Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 218 ГК РФ.
Вследствие чего, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО к гаражно-строительному кооперативу «81» о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Т. Им
В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья И.Т. Им