Дело № 2-58/2026

64RS0018-01-2026-000003-24

Решение

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой А.А.,

с участием прокурора Сарсалиева С.О.,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО5 обратился к ответчику ФИО6 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он с 2013 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 году администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области ему выдано разрешение на строительство указанного домовладения на незастроенном участке. В декабре 2025 года при обращении в МП ОМВД России по Краснокутскому району ему стало известно, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с 1984 года ФИО6, который ему не знаком, в доме не проживает, его место нахождения не известно.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Также пояснил, что в 2009 году получил разрешение на строительно жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был незастроенным, администрация предоставила сведения, что зарегистрированных лиц по данному адресу не имеется. В 2013 году был произведен ввод в эксплуатацию жилого дома и он зарегистрировал право собственности на него. С указанного времени он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. Однако, в декабре 2025 года ему стало известно, что в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован по месту жительства с 1984 года ФИО6, которого он не знает, в доме последний никогда не проживал, его личных вещей нет. Расходы по содержанию недвижимого имущества ответчик не несет, членом его семьи не является и никогда не являлся, соглашение о проживании в доме между ним и ФИО6 не заключалось. Где последний находится ему не известно, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (ПИ №).

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Краснокутскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что согласно справе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Саратовский филиал Краснокутское отделение от 28.03.2008 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является незастроенным.

На основании постановления администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 27.03.2008 № списано разрушенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

04.09.2009 ФИО5 Краснокутской городской администрацией Саратовской области выдано разрешение на строительство № № индивидуального жилого дома площадью 174, 5 кв.м. по адресу: <адрес>.

16.11.2009 ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Краснокутской городской администрацией Саратовской области 10.04.2013 истцу выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №, а именно индивидуального жилого дома в соответствии с проектом, расположенного по вышеуказанному адресу. В связи с чем, 07.05.2013 зарегистрировано право собственности на домовладение за ФИО5

С 16.05.2013 в спорном домовладении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО5 и члены его семьи: ФИО1 – супруга; дети – ФИО2, ФИО3, ФИО4

Кроме того, по указанному выше адресу значится зарегистрированным с 28.12.1984 ФИО6

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что какого-либо соглашения между истцом, являющимся собственником дома, и ответчиком по вопросу пользования домовладением не заключалось, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Учитывая, что собственник квартиры не заключал с ответчиком никаких соглашений, предоставляющих последнему право проживания в спорном жилье, а иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в доме ответчик не проживал, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несёт, суд приходит к выводу о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учет по месту жительства ответчика, в удовлетворении которого необходимо отказать как излишне завяленного по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29.01.2026.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева