ДЕЛО №2-3-43/2023 УИД: 36RS0034-03-2022-000711-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 09 февраля 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Баратовой Г.М.,

при секретаре Степаненко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделении на блоки, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, признании договора заключенным, снятии с балансового учета, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, вид разрешенного использования- блок жилого дома, назначение – жилое, в котором указала, что колхозом «Калинина» Подгоренского района Воронежской области в ДД.ММ.ГГГГ году был построен 3-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого значится колхоз «Калинина», был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.Наличие жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу подтверждается техническим паспортом, изготовленным Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящий аз трех квартир:квартира №№, общей площадью 60.0 кв.м., состоящая из помещений: литер «а» 1 (коридор), площадью 5.3 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м., №(жилая), площадью 22.0 кв.м., № (жилая), площадью 11.4 кв.м., № (жилая), площадью 9.1 кв.м., № (кухня), площадью7.2 кв.м.; квартира №№, общей площадью 57.9 кв.м., состоящая из помещений: литер «а1» № (коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 4.7 кв.м., № (жилая), площадью 22.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 9.2 кв.м.,№ (кухня), площадью7.6 кв.м.; квартира №№, общей площадью 58.0 кв.м., состоящая из помещений: литер «а1» №(коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А»№ (передняя), площадью 13.2 кв.м., № (кухня), площадью 9.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 21.4 кв.м.Вышеперечисленные квартиры на кадастровом учете не стоят, что подтверждается Уведомлениями об отсутствиив Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. При кадастровом учете образованным или созданным объектам недвижимости присваивается новый кадастровый номер.Квартира №, общей площадью 60.0 кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году была выделена для проживания работнице колхоза «Калинина» М.О.НБ. без представления каких-либо документов, данныйфакт подтверждается пропиской впаспорте истицы. В целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ, согласно решения общего собрания колхозников протокол № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Калинина в лице председателя колхоза ФИО7 (передающая сторона) передает, а Администрация Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО5 (принимающая сторона) принимает объекты социального назначения в муниципальную собственность в том числе жилой 3-х кв. дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с балансовой стоимостью 19999 рублей, что подтверждается копией акта передачи. Так как квартира №№ в вышеуказанном жилом доме была выделена ФИО1, без представления каких либо документов, то администрация Скорорыбского сельского поселения заключает с ней договор социального найма.На основании решения Совета народных депутатов Подгоренского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечней недвижимого имущества по разграничению муниципального имущества в соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» был утвержден перечень недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность муниципального образования Скорорыбского сельского поселения, согласно приложения №, недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность муниципального образования Скорорыбского сельского поселения, утвержденного решением Совета народных депутатов Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой 3-х квартирный дом по адресу: <адрес>, -не значится, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Архива муниципального казенного учреждения Подгоренского муниципального района Воронежской области «Управление делами». Основание: фонд1, опись №, д. №, удостоверенное руководителем архива ФИО4.Так как вышеперечисленный трехквартирный жилой дом, (состоящий из квартиры №№, №, №), расположенный по адресу: <адрес>, в Передаточном Акте недвижимого имущества, передаваемого в собственность муниципальному образованию Скорорыбского сельского поселения, который служит основанием для регистрации прав собственности не значится, а имеющийся у них Акт приёма- передачи спорного недвижимого имущества- не является документом основанием для регистрации прав собственности- единственным основанием, способным установить право собственности на недвижимое имущество- является вступление в законную силу решения суда.В феврале ДД.ММ.ГГГГ годаФИО1, проживающая в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в администрацию Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о передаче ей квартиры в собственность бесплатно на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ей был выдан договор на передачу квартир (домов) в собственность и заверили, что в ближайшее время администрация сельского поселения оформит на себя право собственности, чтобы она в дальнейшем смогла оформить на себя право собственности на вышеуказанное спорное помещение( кв.№№). На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ М.О.НВ. проживает по адресу: <адрес>.Трех квартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоящий из квартиры №№, квартиры №№, квартиры №№ являющийся структурно обособленным жилым помещением, состоящий из трех изолированных друг от друга помещений, имеет отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникации и инженерных сетей, имеет автономное водяное отопление, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение- центральное. Каждая часть дома имеет свои стояки и свою независимою разводку инженерных сетей. Дом разделен на три части отдельными стенами, отвечающие критериям дома блокированной застройки, не имеющий общих коридоров, площадок, выходов, которыми могли бы пользоваться все собственники жилого дома, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области. Вышеуказанные квартиры №№ общей площадью 60.0 кв.м., квартира №№ общей площадью 57.9 кв.м., квартира №№ общей площадью 58.0 кв.м. полностью соответствуют жилым домам, вид разрешенного использования-блок жилого дома, назначение -жилое, чтоподтверждается справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области.Как следует из технического паспорта на жилой дом общей площадью 175.9 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, является одноэтажным жилым домом, состоящий из трех блоков, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, а в связи с чем не может быть признан многоквартирным домом, и как следствие является жилым домом, вид разрешенного использования-блок жилого дома, назначение-жилое. В связи с вышеуказанными обстоятельствами ФИО1 обратилась в суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом, вид разрешенного использования-блок жилого дома, назначение- жилое;разделить жилой дом по адресу: <адрес>, являющийся структурно обособленным жилым домом, на три блока с отдельными входами, очагами отопления, канализацией, жилыми комнатами:- Блок 1, общей площадью 60.0 кв.м., состоящий из помещений: литер «а» № коридор), площадью 5,3 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м., № жилая), площадью 22,0 кв.м., № -(жилая), площадью 11.4 кв.м., № -(жилая), площадью 9.1 кв.м., № (кухня), площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, лом 2; -Блок 2, общей площадью 57.9 кв.м., состоящий из помещений:литер «а1» №(коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 4.7 кв.м., № жилая), площадью 22.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 9.2 кв.м., № (кухня), площадью 7.6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; -Блок 3, общей площадью 58 кв.м., состоящий из помещение: литер «а1» № (коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А »№ (передняя), площадью 13.2 кв.м., № кухня), площадью 9.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 21.4 кв.м; признать за Муниципальным образованием -Скорорыбское сельское поселение Подгоренского муниципального района Воронежской области право собственности на жилой дом, вид разрешенного использования- блок жилого дома, назначение -жилое, площадью 60.0 кв.м., состоящий из: литер «а» № (коридор), площадью 5,3 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м., № (жилой комнаты), площадью 22,0 кв.м., № -(жилая), площадью 11.4 кв.м., № -(жилая), площадью 9.1 кв.м., № (кухня), площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Муниципального образования - Скорорыбское сельское поселение Подгоренского муниципального района Воронежской области нажилой дом, вид разрешенного использования-блок жилого дома, назначение- жилое, площадью 60.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность М.О.НБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> действительным; признать за М.О.НБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, вид разрешенного использования - блок жилого дома, назначение-жилое, общей площадью 60.0 кв.м., состоящий из помещений: литер «а» №:(коридор), площадью 5,3 кв.м., литер «А» № (коридор),площадью 5,0 кв.м., № (жилая ), площадью 22,0 кв.м., № -(жилая), площадью 11.4 кв.м., № - жилая ), площадью 9.1 кв.м., № (кухня), площадью 7,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; снять с балансового учета Муниципального образования - Скорорыбское сельское поселение Подгоренского муниципального района Воронежской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить (л.д.52).

Представитель истца администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО5 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 40).

Представитель ответчика администрации Подгоренского муниципального района Воронежской области, глава администрации ФИО6 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 45).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении иска в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя названного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ понятие жилые дома блокированной застройки определено как жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Свод правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", (утвержденныеприказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.) определяют блокированную застройку домами жилыми одноквартирными. Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный отдельный выход на приквартирный участок.Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территорию общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В соответствии с 4.1 ст. 5 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменный, не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации кадастровый номер, присвоенный органом регистрации прав.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из материалов дела: ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику колхоза «Калинина», была выделенадля проживания квартира № № общей площадью 60.0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, без представления каких-либо документов, что подтверждается штампом о регистрации истца в указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Калинина» Подгоренского района Воронежской области был построен 3-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится колхоз «Калинина» (л.д.14), который был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Наличие жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, подтверждается техническим паспортом, изготовленным Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года, состоящий аз трех квартир: квартира №№, общей площадью 60.0 кв.м., состоящая из помещений: литер «а» 1 (коридор), площадью 5.3 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м., № (жилая), площадью 22.0 кв.м., № (жилая), площадью 11.4 кв.м., № (жилая), площадью 9.1 кв.м., № (кухня), площадью7.2 кв.м.; квартира №№, общей площадью 57.9 кв.м., состоящая из помещений: литер «а1» № (коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А» № (коридор), площадью 4.7 кв.м., № (жилая), площадью 22.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 9.2 кв.м.,№ (кухня), площадью7.6 кв.м.; квартира №№, общей площадью 58.0 кв.м., состоящая из помещений: литер «а1» №(коридор), площадью 4.0 кв.м., литер «А »№ (передняя), площадью 13.2 кв.м., № (кухня), площадью 9.1 кв.м., № (жилая), площадью 10.3 кв.м., № (жилая), площадью 21.4 кв.м.(л.д.20). Вышеперечисленные квартиры на кадастровом учете не стоят, что подтверждается Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21, 22, 23).

Исходя из копии акта приема-передачи, в целях реализации Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ, согласно решения общего собрания колхозников протокол № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Имени Калинина» в лице председателя колхоза ФИО7 (передающая сторона) передает, а Администрация Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации ФИО5 (принимающая сторона) принимает объекты социального назначения в муниципальную собственность в том числе жилой 3-х кв. дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с балансовой стоимостью 19999 рублей (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между «Арендодателем» администрацией Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и «Арендатором» ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения (квартиры №№), общей площадью 60.0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (28-30).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Скорорыбского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наименование объекта: трехквартирный жилой дом (квартира №№), вид объекта недвижимости: жилое помещение, адрес: <адрес>, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ год, балансовая стоимость 19999 рублей, уровень собственности: муниципальная собственность, собственник имущества: администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области (л.д.27).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ руководителем архива МКУ ПМР ВО «Управления делами» Архив, в перечне недвижимого имущества, подлежащего передаче в собственность муниципального образования Скорорыбского сельского поселения (приложение №), утвержденного решением Совета народных депутатов Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в жилом по адресу: <адрес>, не значится (л.д.25, 26).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, обратилась в администрацию Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области с заявлением о передаче ей квартиры в собственность бесплатно на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность на основании закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 33).

На основании справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района ФИО5,ФИО1 зарегистрированапо адресу: <адрес>, одна (л.д.32).

Согласно технического паспортапо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 60,0 кв.м., инвентарный № (л.д.37-39). Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Скорорыбского сельского поселения ФИО5, жилой квартире, принадлежащей по похозяйственному учету ФИО1 присвоен почтовый адрес: <адрес>, на основании постановления главы Скорорыбской сельской администрации Подгоренского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Согласно технического паспорта, изготовленного бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области (л.д.35-36), трех квартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, состоящий из квартиры №№ квартиры №№, квартиры №№, являющийся структурно обособленным жилым помещением, состоящий из трех изолированных друг от друга помещений, имеет отдельные входы с прилегающего земельного участка, не имеет общих с другими квартирами внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникации и инженерных сетей, имеет автономное водяное отопление, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение- центральное. Каждая часть дома имеет свои стояки и свою независимою разводку инженерных сетей. Дом разделен на три части отдельными стенами, отвечающие критериям дома блокированной застройки, не имеющий общих коридоров, площадок, выходов, которыми могли бы пользоваться все собственники жилого дома.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации Подгоренского района Воронежской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки и состоит из трех объектов, имеющих отдельные входы и очаги отопления: дом блокированной застройки, площадью 60,0 кв.м., дом блокированной застройки, площадью 57,9кв.м.,дом блокированной застройки, площадью 58,0кв.м. (л.д.41).

В связи с чем, суд полагает, что требования истца в части признания указанного дома жилым домом блокированной застройки подлежат удовлетворению.

В части признания права собственности на блок жилого дома истец связывает свои требования с положениями Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации надобровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявления истцом требований.

По мнению суда, уклонение заинтересованных лиц от государственной регистрации первичного права на спорное жилое помещение, непринятие мер к получению правоустанавливающих документов на объект недвижимости, не может быть признано обстоятельством, исключающим передачу жилья в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать реализации истца предоставленного ему законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации жилых помещений участия не принимала. Сведений об отнесении спорного жилого помещения к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Жилое помещение, в котором приживает истец, представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 60,0 кв.м. Иного помещения с адресными и техническими характеристиками, расположение которого совпадало бы с помещением, в котором зарегистрирован и проживает истец, не имеется.

Учитывая такие обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части признания за ней права собственности в порядке приватизации на блок № в указанном жилом доме блокированной застройки. В остальной части в удовлетворении требований истца, суд полагает необходимым отказать, поскольку истец не обладает и не наделена правом заявлять требования о признаниии прекращении права собственности за муниципальным образованием, кроме того, ее требования могут затрагивать права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделении на блоки, признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности, признании договора заключенным, снятии с балансового учета, признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из трех изолированных блоков.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженкой <адрес>, право собственности на блок №,общей площадью 60.0 кв.м., состоящий из помещений: литер «а» № (коридор), площадью 5,3 кв.м.; литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м.; № (жилая), площадью 22,0 кв.м.; № (жилая), площадью 11.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.1кв.м.; № (кухня), площадью 7,2 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области и ФИО1.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на блок №, общей площадью 60.0 кв.м., состоящий из помещений: литер «а» № (коридор), площадью 5,3 кв.м.; литер «А» № (коридор), площадью 5,0 кв.м.; № (жилая), площадью 22,0кв.м.; № (жилая), площадью 11.4 кв.м.; № (жилая), площадью 9.1 кв.м.; № (кухня), площадью 7,2 кв.м., в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятиярешения в окончательной форме.

Судья Баратова Г.М.