Уникальный идентификатор дела

52RS0015-01-2025-003987-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2890/25 по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в Дзержинский городской суд адрес с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2015 г. по 31.10.2024 г. в размере сумма, пени за период с 10.03.2015 г. по 10.10.2024 г. в размере сумма с последующим начислением по день фактического погашения задолженности по основному долгу и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от исполнения своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Определением Дзержинского городского суда адрес от 30.05.2025 г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Хамовнический районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, как необоснованных, указывая, что ответчиком произведена оплата задолженности в пределах срока исковой давности, а за период с 01.02.2015 г. по 28.02.2021 г. истцом пропущен срок исковой давности.

Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит исковые требования истца неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства адрес от 01.04.2014 г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории адрес», многоквартирный дом № 27/1 по адрес в адрес включен в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из искового заявления, в период с 01.02.2015 г. по 31.10.2024 г. ответчиком не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, возникла задолженность.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что ей в полном объеме погашена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2021г. по 31.10.2024 г.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств ответчиком суду представлены: платежные поручения по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как правоотношения сторон основаны на неисполнении ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, к правоотношениям сторон подлежит применению 3-хгодичный срок исковой давности, исчисляемый отдельно по каждому внесенному ответчиком платежу.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснений представителя ответчика в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что о нарушении своего права истце узнал не позднее 11.03.2015 г., а с данным исковым заявлением обратился в суд 06.05.2025 г., суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности до 01.03.2022 г. истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства ответчиком суду были представлены доказательства погашения задолженности по взносам в пределах срок исковой давности, суд так же находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2022 г. по 31.10.2024 г.

В связи с отказом истцу в иске, судебные расходы истца, понесенные на оплату госпошлины, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению истцу путем возложения на ответчика бремени по их компенсации истцу.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2025 года.

Судья В.А. Фокеева