Дело № 2-17893/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-018046-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 г. адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смирновой Ж.Ю., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКР адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФКР адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения общей площадью 101,30 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.10.2024 составляет сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходе рассмотрения дела возражала против удовлетворения иска по причине оплаты задолженности в полном объеме после отмены судебного приказа.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником помещения общей площадью 101,30 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0011011:4133, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Являясь собственником, она обязана уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность собственника по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленный законом срок, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора, которым в данном случае является истец.

Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №м 833-ΠΠ «0бустановлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015-15,сумма., с 01.07.2017 - сумма, c 01.01.2019 - сумма., c 01.01.2020 - сумма., c 01.01.2021-19,сумма, c 01.01.2022-20,сумма.,01.01.2023-24,09 py6., 01.01.2024-25,сумма. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно расчету истца, за период с 01.08.2022 по 31.10.2024 задолженность ответчика по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере сумма

Определением мирового судьи от 21.01.2025 отменен судебный приказ по делу № 2-3876/470/2024 от 27.11.2024 в отношении фио

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены доказательства оплаты задолженности по за период с 01.08.2022 по 21.10.2025 в общем размере сумма, с учетом текущих платежей, что подтверждается соответствующими платежными поручениями, приобщенными к материалам дела.

Таким образом, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования о взыскании расходов по оплате госпошлины являются производными от требования, в удовлетворении которого отказано, суд полагает отказать и в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФКР адрес к ФИО1, ИНН <***>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонта - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.

Судья