УИД 14RS0035-01-2023-006664-33
Дело № 2-5490-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Якутск 07 июля 2023 года.
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и обязании МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» снять ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении бывшим собственником. В настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.
В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить заявленный иск.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились.
В ходе судебного заседания адвокат по назначению суда в интересах ответчика ФИО4 просил суд вынести объективный судебный акт.
В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Дубок Я.А. просил суд удовлетворить заявленный иск.
Суд, заслушав истца, адвоката, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истца, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 марта 2017 года.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 15 мая 2023 года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном квартире препятствует ему в реализации ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, что касается требования истца в части обязать МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» снять ответчиков с регистрационного учета то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья : ___ В.И.Лиханов
___
___
___
Мотивированное решение изготовлено: 14 июля 2023 года.