Дело № 2-1-175/2026

64RS0010-01-2025-003118-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Николаева Д.В.,

при секретаре Трифонове Г.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

представителя ответчика МКУ «Вольсктеплоэнерго» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО2, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевого счета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, ФИО2, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго» (далее – МКУ «Вольсктеплоэрнерго») об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевого счета, мотивируя свои требования следующим. Истец и ответчики ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как ответчики являются собственниками по 1/3 доли, то обязаны нести ответственность за содержание имущества и оплату коммунальных услуг соразмерно своим долям. Просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому собственнику;

- обязать МКУ «Вольсктеплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру, а также выдать отдельные лицевые счета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что просит определить порядок оплаты по коммунальным услугам отопление и горячее водоснабжение. После смерти родственника за ней по 1/3 доли в спорной квартире унаследовали ее брат и сестра ФИО6 и ФИО5, а также истец по праву представления за своим умершим отцом, который также являлся братом наследодателя. С марта 2024 года она является собственником, с тех ее в квартиру не пускали, кто там живет – ей не известно. Чтобы не начисляли платежи за горячую воду, она написала заявление, также передавала показания счетчика из предыдущей платежки. Оплатила отопление и горячую воду 4 раза – в ноябре и декабре 2025 года, а также 2 раза в январе 2026 года, погасив задолженность. Ответчики ФИО5 и ФИО6 не оплачивают коммунальные услуги, а МКУ «Вольсктеплоэнерго» по ее обращению отказалось разделить лицевые счета, предложив обратиться в суд.

Ответчики ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 не возражал против иска и пояснил, что сам вносил за отца платежи, в том числе за отопление и горячую воду. Но потом лицевой счет пришел на имя истца ФИО1, поэтому он перестал платить.

Представитель ответчика МКУ «Вольсктеплоэнерго» ФИО4 не возражала против иска и пояснила, что разделение лицевых счетов и формирование отдельных документов возможно либо по соглашению сторон, либо на основании судебного решения. По спорной квартире было заявление по горячей воде, потом передавались показания, поэтому начисление по воде нет. Индивидуальный прибор учета горячей воды поверен, его показания могут приниматься.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО5, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 35-37).

Ответчиком МКУ «Вольсктеплоэнерго» по указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (т. 1 л.д. 46).

Из выписки по лицевому счету и материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 производил оплаты в апреле 2024 года 1 750 рублей 53 копейки и в июле 2024 года 879 рублей 49 копеек. Ответчик ФИО5 платежей не производила. Истец ФИО1 оплатила в ноябре 2025 года 12 338 рублей 31 копейка, в декабре 2025 года 1 607 рублей 49 копеек и в январе 2026 года два раза – 1 808 рублей 84 копейки и 2 844 рубля 64 копейки (т. 1 л.д. 11-18).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги.

Учитывая отсутствие соглашения между сторонами о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, суд полагает определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг: по 1/3 доли истцу ФИО1 и ответчикам ФИО5, ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Требование о разделе лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов на всех сособственников не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав. Сам по себе лицевой счет является техническим документом, содержащим текстовую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начислениях и его «раздел» законом, иными нормативными правовыми актами не предусмотрен. Формирование отдельных платежных документов и самостоятельный расчет по коммунальным услугам для каждого из сособственников может быть достигнуто и без раздела лицевых счетов.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность для поставщика коммунальных услуг заключать отдельные соглашения с каждым из собственников при наличии индивидуального прибора учета.

Таким образом, поскольку материалы дела не содержат сведений о нарушении ответчиком МКУ «Вольсктеплоэнерго» прав истца ФИО1, оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для предъявления Муниципальным казенным учреждением «Вольсктеплоэнерго» отдельных платежных документов для внесения оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, исходя из определенного судом порядка и размера участия в данных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, к ФИО5, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС №, Муниципальному казенному учреждению «Вольсктеплоэнерго», ИНН <***>, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, разделении лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому собственнику – ФИО1, ФИО5, ФИО2

Данное решение является основанием для предъявления Муниципальным казенным учреждением «Вольсктеплоэнерго» отдельных платежных документов для внесения оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес>, исходя из определенного судом порядка и размера участия в данных расходах.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному казенному учреждению «Вольстеплоэнерго» отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Николаев

Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.