Решение по делу № 2-20641/2024 от 08.04.2025

50RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 апреля 2025 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, выделении долей

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, <адрес>, выделении долей и признании права собственности в следующем порядке: за истцом в размере 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; ответчиком в размере 49/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; прекращении права совместной собственности истца и ответчика на 2х-комнатную квартиру с кадастровым номером 50:21:0030210:19088, общей площадью 53,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время стороны состоят в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка № VII-ИК 856976. Однако совместное хозяйство не ведут с мая 2024 года и в настоящее время находятся в процессе развода. В период брака на основании договора ЮЖБ-5/12-14-1379-2/АН участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 2х-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, <адрес>, кадастровый №. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета истца, открытого в АО «Сбербанк России», полученных на основании заключенного кредитного договора № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 104 186,00 руб., под 6,10 % годовых, срок возврата Кредита - по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления Кредита на приобретение квартиры.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) Кредитору до выдачи Кредита: - права требования участника долевого строительства по договору №ЮЖБ-5/12-14- 1379-2/АН участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ; после выдачи Кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п. 22 Договора: - залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 Договора, далее - Объект недвижимости. Залоговая стоимость Объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. В отношении квартиры установлена ипотека. На дату подписания Договора ЮЖБ-5/12-14-1379-2/АН участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4.2. Договора определена Сторонами в размере 7 654 186,00 руб.

Оплата Цены договора в размере, указанном в пункте 4.2 Договора, осуществлялась как за счет собственных средств в размере 1 550 000,00 рублей 00 копеек, так и за счет кредитных средств в размере 6 104 186,00 рублей 00 копеек, предоставленных Публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Часть кредита была погашена из средств материнского капитала в размере 525 000 руб. Истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру.

ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из засуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют, как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ, разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, стороны с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоят в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ребенка № VII-ИК 856976.

Однако, как указал истец в исковом заявлении, совместное хозяйство не ведут с мая 2024 года и в настоящее время находятся в процессе развода.

В период брака на основании договора ЮЖБ-5/12-14-1379-2/АН участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена 2х-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, <адрес>, кадастровый №.

Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета истца, открытого в АО «Сбербанк России», полученных на основании заключенного кредитного договора № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 104 186,00 руб., под 6,10 % годовых, срок возврата Кредита - по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления Кредита на приобретение квартиры.

Часть кредита была погашена из средств материнского капитала в размере 525 000 руб.

Удовлетворяя исковые требования в части раздела квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, с/п Булатниковское, <адрес>, кадастровый №, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира приобретена с учетом материнского капитала, выделенного государством для улучшения жилищных условий семьи ФИО2 и К.Н., с учетом несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, потому подлежит разделу между родителями и ребенком в долевом соотношении.

Определяя размер доли, суд не соглашается с представленным представителем истца расчетом долей в праве собственности, с учетом стоимости квартиры, доли материнского капитала, использованного в счет погашения задолженности по кредиту, в праве собственности на <адрес> бульвара <адрес> Южная Битца <адрес> г.о. <адрес> ФИО2 выделяется в счет раздела совместно нажитого имущества 747/765 долей, в собственность ФИО3 в счет раздела совместно нажитого имущества 747/765 долей, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет доли в материнском капитале 18/765 долей.

В связи с чем право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить частично. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2, ФИО3.

Выделить в собственность ФИО2 в счет раздела совместно нажитого имущества 747/765 долей в праве собственности на <адрес> бульвара <адрес> Южная Битца <адрес> г.о. <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 в счет раздела совместно нажитого имущества 747/765 долей в праве собственности на <адрес> бульвара <адрес> Южная Битца <адрес> г.о. <адрес>

Выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет доли в материнском капитале 18/765 долей в праве собственности на <адрес> бульвара <адрес> Южная Битца <адрес> г.о. <адрес>

Право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на <адрес> бульвара <адрес> Южная Битца <адрес> г.о. <адрес> - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд.

Судья: Гоморева Е.А.