ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-002632-68 (2-1839/2022) ФИО1 к ФИО3, Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: , по . С указанного периода истец является членом садоводства.
В марте 2020 года истец обратилась в Администрацию муниципального района для оформления земельного участка в собственность, где установлено, что правообладателем земельного участка является ФИО4
Истец с 2010 года по настоящее время владеет участком, уплачивает членские взносы.
В связи с тем, что ранее участок предоставлен в собственность ФИО4, истец лишен права истца оформить его в собственность, чем существенно нарушает ее права законного владельца.
Просит признать за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: , СНТ
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая по ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13З) настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация сельского поселения Железнодорожного муниципального образования (л.д.48).
Определением Усольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований к ФИО4 прекращено, в связи со смертью (л.д.48а).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства (л.д.55), представитель ответчика Администрации сельского поселения Железнодорожного муниципального образования в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.54), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка (данные изъяты) по ». Цена всех построек и насаждений садового участка составляет рублей. Указанный договор подписан в присутствии председателя правления садоводческого товарищества «Строитель» (л.д.6).
Выпиской из заключения правления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, а также справкой СО «Строитель» (л.д.8) подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ и ей принадлежит земельный участок СНТ по , , площадью 686,54 кв.м. с 2010 года.
Из архивной копии постановления Усольской районной администрации (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, общей площадью 22,58 га, в том числе 16,0 га из земель предприятия п/я (данные изъяты), предоставленных для коллективного садоводчества, 6,58 га непокрытых лесом территорий предоставлен садоводческому товариществу «Строитель», в том числе в бессрочное (постоянное) пользование 3,01 га земель общего пользования, 19,57 га в собственность членам с/т «Строитель» для ведения садоводства. Земельный участок (данные изъяты) по н линии предоставлен ФИО4 (л.д.9)
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: , с/т «Строитель», лин. Новая, уч.25 (л.д.37)
Справкой СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками земельного участка, расположенного по адресу: , СНТ «Строитель», линия Новая, участок 25 являлись: в период с 1993 по декабрь 2007 ФИО4, с декабря 2007 по январь 2010 Ф.И.О6, с января 2010 по февраль 2010 Ф.И.О2, с февраля 2010 по настоящее время Ф.И.О1 (л.д.56).
Принятие истца в члены СНТ в связи с приобретением спорного участка у ФИО3, свидетельствует о письменном выражении согласованной воли двух сторон договора в 2010 году, о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи, о волеизъявлении ФИО3 на отказ от прав на земельный участок в пользу ФИО1 Указанное свидетельствует об исполнении договора сторонами и подтверждает разумность действий и добросовестность сторон договора в момент его заключения. Судом установлено, что истец с 2010 года владеет спорным земельным участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие возражений со стороны ответчиков полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ) право собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 686,54 кв.м., расположенный по адресу: ,
Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Беспалова