РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес, в составе: председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0815/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ Жилищник адрес, фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В ходе рассмотрения дела, по ходатайству истца, судом в качестве соответчиков были привлечены ГБУ Жилищник адрес, фио
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, ответчики фио и фио в разный период времени являлись собственниками квартиры 20 по тому же адресу, ГБУ Жилищник адрес является УК данного дома .
В феврале 2022 г. произошел залив ее квартиры 16 из вышерасположенной квартиры 20 ответчиков, в результате чего ее квартире и имуществу причинены повреждения.
Согласно акта о заливе управляющей организации дома ГБУ Жилищник адрес, причина залива ее квартиры течь непроектного полотенцесушителя в квартире 20 (ответчиков).
Согласно заключения специалиста, размер ее ущерба от залива сумма, указанную сумму, а также судебные расходы истец просит взыскать с ответчиков.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще. Ранее, представлено письменное возражение на иск согласно которому она стала собственником квартиры по адресу адрес с 27.10.2022 г., на период залива в феврале 2022 г. собственником квартиры был ФИО2
Представитель ответчика ГБУ Жилищник адрес в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще, представлено письменное возражение на иск, согласно которому причина залива кв. 16 – течь непроектного полотенцесушителя в кв. 20, собственник которой и должен возмещать ущерб истцу.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, орган управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес.
Ответчики ФИО2 в феврале 2022 г. (на дату залива) являлся собственником квартиры 20 по тому же адресу, ответчик фио стала собственником указанной квартиры с 27.10.2022 г., ГБУ Жилищник адрес является УК данного дома .
В феврале 2022 г. произошел залив квартиры 16 истца из вышерасположенной квартиры 20 ответчика фио, в результате чего ее квартире и имуществу причинены повреждения.
Согласно акта о заливе управляющей организации дома ГБУ Жилищник адрес, причина залива квартиры истца течь непроектного полотенцесушителя в квартире 20 (ответчика фио), то есть, причина залива не находится в зоне ответственности УК.
Учитывая вышеизложенное, содержание акта о заливе управляющей организации дома и то, что содержанием ст.ст. 56 ГПК РФ, 1064 ГК РФ именно на ответчика возложена обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств отсутствия е вины в данном заливе.
Доказательств иных причин залива квартиры истца ответчиком не представлено, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика фио
Согласно заключения специалиста, размер ее ущерба от залива сумма,
С учетом установленных по делу обстоятельств суд находит заявленные исковые требования о возмещении материального ущерба подлежащими удовлетворению с фио в размере сумма
Оснований для возложения ответственности за данный залив на УК ГБУ Жилищник адрес и фио, не являющуюся собственником кв. 20 (из которой произошел залив) на дату залива, суд не усматривает.
Согласно ст. 94-98,100 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оценке сумма, по доверенности сумма, по госпошлине сумма, иные расходы сумма и разумные расходы на представителя сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные): в счет ущерба от залива сумма, расходы: по оценке сумма, по доверенности сумма, по госпошлине сумма, иные расходы сумма и расходы на представителя сумма
В части иска к ГБУ Жилищник адрес, фио отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья Рощин О.Л.
УИД: 77RS0017-02-2022-015218-68