РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

31 июля 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Государственному унитарному предприятию г. Севастополя «Севтеплоэнерго» о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Общество с ограниченной ответственностью «Цифровые инновации»,

установил:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просила:

- определить ей, ФИО1, порядок и размер участия в расходах на оплату тепловой энергии, исходя из 1/3 доли общей площади принадлежащего жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать ГУПС «Севтеплоэнерго» выдавать на имя ФИО1 отдельный платежный документ на оплату потребленной тепловой энергии на указанную квартиру в размере, соразмерном принадлежащей 1/3 доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска приведены обстоятельства не достижения между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2 и ФИО2 о порядке внесения оплаты за потребленную тепловую энергию.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, согласно поступившему заявлению просила рассматривать дело в её отсутствие, требования иска поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела.

ГУПС «Севтеплоэнерго» и ООО «Цифровые инновации» о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителей в суд не обеспечили, согласно поступивших заявлений просили рассматривать дело в отсутствие представителей, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, в порядке п. 4 ст. 1152 ГК РФ сособственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса г. Севастополя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что фактически жилым помещением пользуется ФИО2, который не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается заочным решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно доводам иска, между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение об участия в содержании квартиры и внесении за него оплаты.

Лицевой счет № в ГУПС «Севтеплоэнерго» до настоящего времени открыт на ФИО6, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Плата за потребленную тепловую энергию по лицевому счету № вноситься ФИО1 полностью, что подтверждается ответом ГУПС «Севтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец указывает, что во внесудебном порядке заключить соглашение о переоформлении и разделении лицевого счета по адресу: <адрес>, с ответчиками не представляется возможным по причине отказа последними получать корреспонденцию.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении размера участия сособственников в оплате услуг теплоснабжения и отопления в размере принадлежащей доли в праве собственности на квартиру.

Требования истца о возложении обязанности на ГУПС «Севтеплоэнерго» выдавать отдельные платежные документы на оплату потребленной тепловой энергии являются необоснованными, поскольку основанием для таких действий является соглашение собственников которое энергоснабжающей организации предоставлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета между собственниками жилого помещения - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах на оплату потребенной тепловой энергии по <адрес>, в размере 1/3 доли общей площади данного жилого помещения.

Решение является основаением для Государственного унитарного предприятия Севастополя «Севтеплоэнерго» для выдачи ФИО1 отдельного платежного документа на оплату потребленной тепловой энергии по <адрес>, и открытия отдельного лицевого счета на её имя.

В удовлетворении искового заялвения ФИО1 к Госудасрвтенному унітарному предприятию г. Севастополя «Севтеплоэнерго» о возложении обязаности выдавать отдельное платежные документы на оплату тепловой энергии – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный