70RS0001-01-2022-003126-72
2-2032/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2022 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Шмаленюка Я.С.,
при секретаре Бондаревой Е.Е.,
помощник судьи Некрасова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Геолог» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГЭК «Геолог», в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс /________/, расположенный в нежилом здании в границах земельного участка по адресу: Томская /________/.
В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 877/58620 и 4385/97700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /________/ /________/, кадастровый номер /________/, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей». На данном земельном участке расположен гаражный бокс, о котором идет речь в исковом заявлении. Гаражный бокс расположен в линейке гаражей ГЭК «Геолог», был построен ее отцом ФИО3 на основании разрешения главного архитектора города исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся г. Томска от 05.04.1974. В соответствии с решением /________/ Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся г. Томска от /________/ строительство гаражей разрешено по адресу: г/________/ В 1998 году гаражам присвоен адрес: /________/, /________/.
ФИО3 (отец истца) являлся членом кооператива с даты его основания. ФИО1 является членом ГЭК «Геолог» с 15.02.2009, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет, владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.
Истец как член кооператива внесла паевый взнос за гаражный бокс, гараж построен более 10 лет назад, какой-либо задолженности перед кооперативом у истца нету, в связи с чем в силу норм действующего законодательства за ней может быть признано право собственности на спорное имущество.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Ответчик ГЭК «Геолог» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. От председателя кооператива ФИО4, действующей на основании устава, поступило письменное заявление, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, определив на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Как устанавливает ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Заинтересованное лицо при нарушении или угрозе нарушения его прав, свобод и охраняемых законом интересов по своему усмотрению решает, воспользоваться ему гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации правом на судебную защиту или нет. При выборе судебного способа защиты и обращении в суд ему предоставляется равный со всяким другим заинтересованным лицом доступ к правосудию в соответствии с порядком, установленным федеральным законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приведено разъяснение о том, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Исходя из положений приведенных выше норм права, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.
Решением Исполнительного комитета Томского городского Совета депутатов трудящихся г. Томска № 285/7 от 11.07.1973 разрешено строительство кооперативного гаража на 12 боксов для работников института «Томгипротранс» на территории базы «Томгипротранса» на участке в санитарно-защитной зоне станции электролампового завода.
05.04.1974 ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в районе /________/.
Выпиской из единого адресного реестра г. Томска от 16.02.2022 подтверждается, что зданию, с ранее сложившимся адресом: /________/, /________/, с 10.12.1998 присвоен адрес: /________/, /________/.
Свидетельствами о праве на наследство по закону /________/7 от /________/, /________/9 от /________/ подтверждается, что истец ФИО1 является собственником 877/58620 и 4385/97700 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер /________/, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей».
Данное обстоятельство подтверждается также и выпиской из ЕГРН от /________/.
Справками от 14.06.2022, выданными ФИО1 председателем ГЭК «Геолог», подтверждаются те обстоятельства, что истец является членом кооператива, пай за гаражный бокс № 8, расположенный в ГЭК «Геолог» выплачен в полном объеме, задолженности перед кооперативом по оплате членских взносов не имеет.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, пай за гаражный бокс выплачен, соответственно, ФИО2 имеет право, допускающее строительство на нем гаражного бокса.
Выпиской из ЕГРН от 30.03.2022 подтверждается, что нежилое помещение (гаражный бокс) № 8, расположенный по адресу: /________/, /________/, площадью 17 кв.м, не имеет правообладателя.
Судом также установлено, что нежилое помещение – гаражный бокс /________/ по адресу: /________/, /________/, отвечает требованиям противопожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным правилам и нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций данного объекта на момент обследования оценивается как работоспособное, гаражный бокс /________/ является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации.
Установленные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «Экспертно-консультационный центр «СтроТЭкс» /________/ от /________/.
Указанное заключение подготовлено специализированной организацией, имеющей право проводить соответствующие исследования, специалисты имеют высшее профессиональное образование, удостоверения о повышении квалификации, сертификаты соответствия.
Таким образом, на день обращения в суд гаражный бокс соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В силу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс /________/, общей площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: /________/, /________/, кадастровый номер /________/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 06 сентября 2022 года.
Судья: Я.С. Шмаленюк
ВЕРНО.
Судья: Я.С. Шмаленюк
Секретарь: Е.Е. Бондарева