Дело № 2-3341/2022

УИД 55RS0004-01-2022-004590-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., с участием прокурора Позыгун Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

28 сентября 2022 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала следующее. Является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в спорном жилом помещении проживают сын ФИО1, его бывшая супруга ФИО3, ее сын ФИО4, внук ФИО5. Ответчики вселены в качестве членов ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сыном и ФИО3 прекращены, ФИО1 с бывшей супругой ФИО3 и двумя детьми проживают в городе Краснодаре, имеют временную регистрацию. Соглашения с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ году имея возможность проживания в спорном жилом помещении, ответчики добровольно выехали, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, какой-либо ремонт там не производят, до настоящего времени сохраняют регистрацию. На протяжении трех лет ответчики не предпринимали попыток вселения в жилое помещение, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали. Поскольку данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника, просит признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики съехали, впоследствии семья сына распалась, в настоящее время сын, его бывшая супруга и дети проживают в городе Краснодаре, при разговоре ответчики ей пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, не имеют возможности приехать на судебное разбирательство по делу.

Представитель истца ФИО9 по устному ходатайству в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, третье лицо ФИО6, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимали, в материалы дела представлен отзыв, в котором указанные лица не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в отсутствие не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав явившихся лиц, заключение старшего помощника прокурора ФИО8, полагавшей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, <адрес> имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец р.<адрес>, зарегистрированным не значится; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Право частной собственности охраняется законом (статья 35 Конституции РФ).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2016 года, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчики не выполняют.

Принимая во внимание, что ответчики собственником жилого помещения не являются, не несут бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, не участвуют в оплате коммунальных платежей, наличие данных обстоятельств является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца и собственника свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, паспорт гражданина РФ серия № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова