дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 13 января 2026 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

ФИО10,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выдаче ключей (либо выдаче ключей для изготовления дубликатов) от входной двери по указанному адресу, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб., взыскании судебной неустойки на случай неисполнения судебного решения в размере 0,3 % от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения, по спорному адресу за каждый день неисполнения решения суда. В случае неисполнения повторного неисполнения судебного решения – установить судебную неустойку в размере 0,6% за каждый день неисполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., собственниками которого в ? доле каждый являются она и ее бывший супруг – ответчик ФИО2 По причине возникшего конфликта, истец в ноябре 2022 года переехала в съемную квартиру. В настоящее время финансовое положение не позволяет ей арендовать квартиру для проживания, в связи, с чем в ноябре 2024 года она вынуждена была вернуться в свою квартиру. Однако, ответчик не впустил истца в жилое помещение, поменял входную дверь, замки, создав своими действиями препятствия в пользовании квартирой. Последний раз вселиться в спорное жилое помещение она пыталась .... По факту непредставления доступа в квартиру были написаны заявления в полицию, впоследствии вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Достичь соглашения с ответчиком о порядке распоряжения, владения, пользования квартирой не представляется возможным. Все это время истец снимает жилье или проживает у друзей, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. Пояснила, что она является собственником ? доли квартиры, ответчик ее в квартиру не пускает, при этом она оплачивает свою долю коммунальных услуг, вносит платежи по ипотеке за квартиру, порядок пользования жилым помещением не определен. Квартиру купили в 2011 году, до 2022 года истец в ней проживала, но пришлось выехать, поскольку ответчик вел себя агрессивно по отношению к ней. В настоящее время ответчик проживает в квартире с их детьми, которые имеют там же регистрацию. Квартира является однокомнатной, площадь составляет 30 кв.м. Попытки вселиться не принесли положительного результата. Ответчик нигде не работает, платить за квартиру не хочет, у него имеются исполнительные производства, на его долю в квартире наложен арест.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с требованиями ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст.35 Конституций Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 3 ст.17 Конституций Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из выписки ЕГРН от ... и ... судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ... общей площадью 29,3 к.м., расположенного по адресу: ..., в ? доле в праве общей долевой собственности каждый (л.д.10-17,36-50).

По факту замены входной двери в квартире и отказе в выдаче комплекта ключей ФИО1, ... УУП МО МВД России «Заводоуковский» ФИО6 вынесено определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 по ст. 19.1 КоАП РФ, на основании п.2 ч. 1 ст.24.5, ч.5 ст. 28.1 КоАП РФ (за отсутствием состава административного правонарушения) (л.д.20-21).

У истца и ответчика имеются ... ...: ФИО3 ... г.рождения и ФИО4 ... г.рождения (л.д.140-141).

Также судом установлено, что ... ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО2 о расторжении брака, об определении места жительства ФИО9 при раздельном проживании родителей. По итогам психологической диагностики ФИО3 и ФИО4 установлено, что они привязаны к отцу ФИО2, не желают контактировать с матерью ФИО1 (л.д.132-139).

В подтверждение своих доводов об оплате кредитных обязательств (ипотеки) и оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги истцом представлены чеки и квитанции (л.д.145-154,157-173).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Действия ответчика ФИО2, выразившиеся в препятствовании ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: ..., нарушают ее права собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Истец просит установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного решения в размере 0,3% от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения с кадастровым номером ..., за каждый день неисполнения решения суда. В случае повторного неисполнения судебного решения – установить судебную неустойку в размере 0,6 % от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения с кадастровым номером ... за каждый день неисполнения решения суда.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 0,3% от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения за каждый день неисполнения решения суда, то есть со дня принятия судом судебного акта по результатам рассмотрения настоящего заявления по день фактического исполнения решения.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 (ред. от ...) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исчисление судебной неустойки для должника начинается только с того момента, когда должник не исполняет судебное решение добровольно. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неустойки на случай неисполнения судебного решения в размере 0,3% от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения с кадастровым номером ..., за каждый день неисполнения за каждый день, вступившего в законную силу решения суда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, начисленной неустойки в размере 0,3% от кадастровой стоимости, суд не находит оснований для удовлетворения требования об установлении судебной неустойки в размере 0,6 % от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования к ФИО2 удовлетворены в полном объеме, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. (чеки по операции от ... на 1200 руб., от ... на 1 100 руб., от ... на 150 руб., от ... на 550 руб. (л.д.7,8)).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 ... ...) обязанность не чинить препятствий в пользовании ФИО1 (...) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возложить на ФИО2 (... ...) обязанность выдать ФИО1 (...) дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного решения ФИО2 ...), взыскав с него в пользу ФИО1 (...) неустойку в размере 0,3 % от кадастровой стоимости ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., (кадастровый ...) за каждый день неисполнения решения суда, вступившего в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (... ...) в пользу ФИО1 (...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

судья подпись ФИО8

ФИО8