Дело №2-605/2022 УИД 36RS0015-01-2022-000995-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 14 октября 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Маковой Е.В.,
с участием истца ФИО8,
его представителя ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО10, ФИО11 и администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11, администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом.
В исковом заявлении указано, что в селе <адрес> проживали ФИО и ее супруг ФИО1., они проживали в данном домовладении вдвоем. Детей у них не было.
Из близких родственников ФИО была сестра ФИО2 которая проживала в <адрес>. Со стороны супруга – брат мужа ФИО3., который проживал в <адрес>, а также племянники.
Родственники С-ных навещали их не часто, жена истца помогала ФИО12 по хозяйству, убирала дом, покупала продукты, лекарства.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 после его смерти его жена предложила супруге истца ФИО4. ухаживать за ней.
При этом, за услуги по уходу за ней, ФИО обещала передать супруге истца в собственность свой жилой дом.
Супруга ФИО8 согласилась и стала осуществлять уход за ФИО которая ДД.ММ.ГГГГ оформила в администрации Малогрибановского сельского поселения завещание на жену истца.
Согласно завещанию, ФИО завещала ФИО4., после своей смерти – жилой дом по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.
Сразу после смерти ФИО истец вместе со своей женой, детьми вселились в дом, ранее принадлежащий ФИО и стали в нем открыто и добросовестно проживать.
Жилой дом, по <адрес>, площадью 60,9 кв.м., располагался на земельном участке общей площадью 4100 кв.м., который также был предоставлен в собственность ФИО
Земельный участок под домовладением по <адрес> был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №
После смерти ФИО открылось наследство на ее имущество, в том числе на принадлежащий ей по праву собственности жилой дом на земельном участке по <адрес>
Жена истца, на которую было оформлено завещание, заявление нотариусу не подавала, однако фактически вселилась в дом, о чем было известно и в администрации села и оставшимся родственникам ФИО12.
После смерти ФИО наследник второй очереди ФИО2 обратилась к нотариусу Грибановского района, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, которая выдала наследнику свидетельство на денежные вклады сестры.
При этом, на жилой дом по <адрес>, в котором проживали фактически истец с семьей, а также на земельный участок при нем, ФИО2не вступала и не оформляла. Ей было известно, что жилой дом при жизни, был завещан супруге истца, в который они фактически вселились после смерти собственника ФИО
С момента принятия наследства после смерти сестры, ФИО2никаких претензий к ним по владению домом и земельным участком не предъявляла и спора по имуществу не имела.
На протяжении длительного времени с момента открытия наследства ФИО2. на домовладение сестры не претендовала и наследство не оформляла.
Истец с женой пользовались жилым помещением и проживали в доме более 18 лет постоянно и непрерывно, осуществляя уход за домом и земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти в наследство на ее имущество вступили ее дети – дочь ФИО10, сын ФИО11
После смерти матери заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ год, они оформили наследственное имущество в виде жилого помещения в <адрес> принадлежащего наследодателю ФИО2 получив свидетельство о праве на наследство по закону.
Наследники ФИО2 своих прав на дом и земельный участок ФИО не заявляли.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца – ФИО4.
В настоящее время истец намерен оформить право собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> которым пользовался более двадцати одного года, после чего оформить земельный участок при домовладении.
Однако во внесудебном порядке оформить на себя жилой дом не имеет возможности, так как его жена, приняв наследство по завещанию, наследственных прав не оформила, в ДД.ММ.ГГГГ году умерла.
Просит суд, признать за ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 4100 кв.м по адресу: <адрес>.
Истец ФИО8 и его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, представили письменные заявления в которых исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик, администрация Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила, от главы поселения поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также о признании исковых требований в полной объеме.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО13 в судебное заседание не явилась. Возражений относительно предмета спора не представила, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо – нотариус нотариального округа Городского округа город Воронеж ФИО14 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, о причинах не явки суд не уведомил.
Свидетели ФИО5 ФИО6 показали, что истец с супругой ухаживали за ФИО, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти они стали проживать в ее доме по <адрес>
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в том числе и жилой дом, находящийся по <адрес> завещала ФИО4.
Согласно ответу на судебный запрос администрации Малогрибановского сельского поселения, завещание от 18.04.2001 зарегистрированное в реестре нотариальных действий Малогрибановской сельской администрации Грибановского района Воронежской области за №, завещателем ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не изменено и не отменено.
Согласно выписке № из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, по данным похозяйственного учета ФИО имела право собственности, на домовладение по адресу: <адрес> Год постройки домовладения – 1963, общая площадь домовладения – 60,9 кв.м, домовладение находится на участке – 4100 кв.м. Право собственности у ФИО возникло с 1963 года и с этого года она является хозяином домовладения. Других сведений о домовладении в похозяйственном учете не значится (л.д. 15).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Малогрибановского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области (похозяйственная книга № лицевой счет №, с ДД.ММ.ГГГГ) следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО на праве собственности (л.д. 16).
Как следует из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.09.2022 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4100 кв.м. поставлен на кадастровый учет, кадастровый № Кадастровый номер присвоен 14.05.2003.Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: ФИО8
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет поставлен не был.
Инвентарное дело в архиве БТИ на указанный дом отсутствует (л.д.64).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 09.09.2022 № 2422 следует, что на имущество умершей ФИО заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подала сестра ФИО2. ФИО2. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из земельной доли, невыделенной в натуре, площадью 6,08 га, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, находящейся в колхозе <данные изъяты> и на остатки денежных вкладов (л.д.56).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Согласно ответа на запрос суда нотариуса ФИО15 к имуществу умершей ФИО2. заведено наследственное дело №.
Заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельств о праве на наследство состоящее из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес> подали дочь ФИО10, сын ФИО11
От супруга наследодателя ФИО7. 05.06.2019 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям.
09.07.2019 ФИО14, нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж были выданы свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя ФИО10, в ? доле на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
13.08.2019 сыну наследодателя ФИО11 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 факт смерти подтверждается свидетельством, о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
Истец ФИО8 является супругом умершей ФИО4 (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.9).
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Истец владеет жилым домом добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным с 2001 года, сразу после смерти ФИО
Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не заявляло притязаний в отношении данного объекта.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, в настоящее время находится во владении истца.
Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не выявлено.
Кроме того, ответчики, заявили о признании исковых требований в полном объеме. Препятствий для принятия признаний иска не усматривается, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и принятие его судом влечет решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО8 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО8, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.10.2022.
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: