Принято в окончательной форме 29.05.2025

(УИД) 29RS0023-01-2024-005829-02

Дело № 2-458/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при ведении протокола помощником судьи Комаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Жилкомплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилья,

установил:

ФГАУ «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, найма жилья за период с 01.04.2021 по 28.02.2023 (по состоянию на 03.06.2024) по лицевому счету НОМЕР в сумме 45 553,03 руб., пеней по состоянию на 03.06.2024 за период с 01.04.2021 по 28.02.2023 в сумме 21 178,35 руб. и далее, по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФГАУ «Жилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления. ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> получателем коммунальных услуг. Сведения о том, что ответчик съехал или иным образом утратил право пользования нанимаемым жилым помещением у истца отсутствуют. Истец своевременно выставлял ответчику квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и найм жилья установленного образца. Ответчик свои обязанности по их оплате не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 ЖК РФ).

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ФГАУ «Жилкомплекс» осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, на основании приказа департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления от 29.01.2021 №222, в том числе, в отношении здания общежития по адресу: <адрес>.

В материалы дела истцом представлен договор найма жилого помещения в общежитии от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с которым нанимателю ФИО1 в связи с характером трудовых отношений в войсковой части для временного проживания была предоставлена комната НОМЕР в общежитии по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 договора, настоящий договор заключается на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Пунктом 22 договора предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.45), ФИО1 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>; был зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в жилом помещении по адресу: <адрес> комн. 12.

Сведений о регистрации ответчика в период, за который производится взыскание, в жилом помещении по адресу: <адрес> комн. 12, в материалах дела не имеется.

В своих возражениях относительно исполнения судебного приказа (л.д.56) ФИО1 указывал адрес своей регистрации: <адрес>, а также ссылался на то, что в спорный период нанимателем комнаты не являлся.

Доказательств того, что в спорный период ответчик фактически проживал в жилом помещении по адресу: <адрес> комн. 12, пользовался жилым помещением и являлся потребителем коммунальных услуг, в материалы дела также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что договор найма жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключался сроком до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в период, за который производится взыскание, ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован не был и доказательств его проживания там в дело не представлено, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФГАУ «Жилкомплекс» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Пестерева