07RS0003-01-2022-003166-63
Дело №2-1458/2022 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.п. Анзорей Лескенского района КБР 25 ноября 2022 года.
Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре - помощнике ФИО1,
с участием старшего помощника прокурора Лескенского района КБР, Гуляевой Е.Ю., истца ФИО2,
а также представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7 в лице ФИО4 к ФИО8 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7 в лице ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО8 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании выписок из ЕГРН. В указанном жилом доме проживает гражданский муж бывшего собственника домовладения и умершей ДД.ММ.ГГГГ сестры ФИО4 - ФИО8, не имеющий на это домовладение никаких прав и не зарегистрированный в нем. После смерти сестры ФИО4 - ФИО9, истцы разрешили ответчику временно пожить в домовладении, а в настоящее время, ответчик не желает добровольно выселяться из принадлежащего истцам домовладения, в связи с чем, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Отделение МВД России по Лескенскому район с заявлением о привлечении ответчика к уголовной ответственности и выселении из домовладения истцов, но ему было отказано в возбуждении уголовного дела, в связи с чем, истцы обратились в суд.
Представитель ответчика ФИО3 представил суду возражение на исковое заявление, в котором указывает о том, что договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истцы приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, нарушает права и законные интересы ФИО4, а также интересы государства, так как является мнимой сделкой, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении иска.
При этом, ни ответчик, ни его представитель встречные исковые требования не заявили.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал и просил удовлетворить исковые требования.
1
Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, поддержал возражение на иск и просил отказать в удовлетворении заявленных требований.
Помощник прокурора Гуляева Е.Ю. в судебном заседании дала заключение о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО5 и ФИО6 не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание тоже не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
На основании ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, (п. 1)
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, (п. 2)
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно выпискам из ЕГРН, являются истцы ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО7, по 1/5 доли в праве.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с правовой позицией изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие иных собственников общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО8, является гражданским мужем сестры истца ФИО4 - ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом, не имея прав на домовладение истцов и не будучи зарегистрированным в нем, проживает в жилом доме истцов, вопреки их воли.
Доказательств обратного, а также доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, принадлежащем истцам, суду не представлено и в материалах дела не имеется.
2
07RS0003-01-2022-003166-63
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Изложенные обстоятельства, дают суду основания полагать о том, что у ответчика нет предусмотренных законом прав, пользоваться и проживать в жилом доме, принадлежащем истцам, в связи с чем, на основании приведённых норм материального права, ответчик подлежит выселению из жилого дома истцов.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетней ФИО7 в лице ФИО4 удовлетворить.
Выселить ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Б.М. Макоев
3
07RS0003-01-2022-003166-63