Дело №
УИД 27RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,
при секретаре судебного заседания Семиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царева ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, нанимателем жилого помещения, права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Царев ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит о признании его членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, нанимателем указанного жилого помещения, о признании за ним и ФИО3 права на приватизацию данной квартиры.
В обоснование иска указано, что Царев ФИО1 и его мать ФИО2 проживают с ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Основным нанимателем данного жилого помещения являлась ФИО3, бабушка ФИО1, которой квартира предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (сын), ФИО8 (невестка), последняя была супругой ФИО4, в данной квартире зарегистрирована не была. Основной наниматель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> истцу отказано в признании его нанимателем жилого помещения, так как он не является членом семьи выбывшего нанимателя. При жизни основной наниматель ФИО3, обладая всей совокупностью прав и обязанностей основного нанимателя, вселила в квартиру своих невестку и внука как членов своей семьи, которые также приобрели права и обязанности нанимателя жилого помещения. Они проживали совместно и вели общее хозяйство.
Ответчик представил письменный отзыв на иск, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Стороны в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, истец и представитель ответчика просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>», предоставлено по ордеру №ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.
В спорной квартире в разное время зарегистрированы: ФИО3 – выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умер); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Царев ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Частью 1 ст. 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Частью 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями ст.ст. 6, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Как установлено судом, истец проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи выбывшего нанимателя, то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, так как продолжает проживать в спорной квартире.
Как установлено, истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Доводы представителя ответчика об отсутствии доказательств вселения истца в спорное жилое помещение как члена семьи нанимателя, ведения с нанимателем общего хозяйства, о том, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, отклоняются ввиду вышеизложенного.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать истца членом семьи выбывшего нанимателя спорного жилого помещения ФИО3, нанимателем указанного жилого помещения и признать за ним право на приватизацию этого жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Таким образом, поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о признании за ней права на приватизацию спорной квартиры удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Царева ФИО1 к администрации <адрес> о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, нанимателем жилого помещения, права на приватизацию жилого помещения удовлетворить частично.
Признать Царева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) членом семьи ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), являющейся выбывшим нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>
Признать Царева ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Признать за Царевым ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований о признании за ФИО3 права на приватизацию жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов